《北京建筑施工合同备案》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 北京建筑施工合同备案 北京建筑施工合同备案 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 北京建筑施工合同备案 篇一：北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管 理办法20XX 京建法【20XXJ 20号 各区、县住房和城乡建设委员会，东城、西城区住房和 城市建设委员会，经济技术开发区建设发展局，各区、县工 商分局，各有关单位： 为加强本市建筑市场管理，进一步规范房屋建筑和市政 基础设施工程施工合同的订立及履行，保护合同当事人的合 法权益，北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管 理局共同制定了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工 合同管理办法》。现印发给你们，请遵照执行。 附件：北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管 理办法 北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局 20XX年11月27日 北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办 第一章总则 第一条 为了维护建筑市场秩序，规范市场行为，保护合同当事 人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民 共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》 等有关法律、 法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域范围内的房屋建筑和市政基础设 施工程施工合同（以下简称施工合同）的订立、履行及其监督 管理，适用本办法。 本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属 设施和与其配套线路、管道、设备安装工程及室内外装修工 程。 本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、轨道交 通、供水、排水、燃气、热力、污水处理、垃圾处理、地下 公共设施及附属设施土建、管道、设备安装工程。 本办法所称施工合同包括施工总承包合同、专业承包合 同。 本办法所称专业承包是指具备专业工程施工资质的承 包人直接从建设单位承包专业工程。 第三条 市工商行政管理部门是本市施工合同的综合管理部门， 负责参与制定施工合同示范文本，组织开展合同行政指导。 市住房城乡建设主管部门是本市施工合同的行业管理部门， 负责本市施工合同订立及履行情况的监督管理。 区、县工商行政管理部门负责在本辖区内参与推行施工 合同示范文本，开展合同行政指导。区县住房城乡 （市）建设 主管部门按照职责分工负责本辖区内施工合同订立及履行 情况的监督管理。 第四条发包人、承包人应当遵循平等、自愿、公平和诚 实信用等原则，依法订立施工合同，依照合同约定行使权利， 履行义务。 实行监理的工程，发包人、承包人之间与施工合同有关 的联系活动应当通过监理人进行。 第五条 市建筑业联合会作为行业自律性组织，应当指导、帮助 建筑业企业及从业人员提高施工合同管理能力，健全施工合 同纠纷人民调解制度，探索施工合同风险防范机制，引导承 包人与发包人订立并履行公平、合理的施工合同条款，妥善 解决合同纠纷。 第二章合同订立 第六条工程项目发包时，发包人、承包人应当依法订立 施工合同。施工合同应当采用书面形式订立。 发包人应当是发包工程项目的法人或者其他组织。房地 产开发项目的发包人，应当具有相应的房地产开发企业资质 等级。承包人应当是具有与所承接工程相适应的资质等级并 取得安全生产许可证的建筑施工企业。 实行招标投标的工程，发包人应当与招标人相一致，承 包人应当与中标人相一致。 第七条实行招标投标的工程，发包人和承包人应当自中 标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件、中标人的投 标文件和中标通知书订立施工合同。 直接发包的工程，发包人和承包人应当在领取施工许可 证前依法订立施工合同。 第八条 施工合同文件一般包括合同协议书、合同专用条款、合 同通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价的工程虽清单 或工程报价单，以及合同当事人约定构成合同组成部分的其 他文件，实行招标投标的工程，还应当包括中标通知书、投 标函及投标函附录。 第九条下列内容应当在施工合同中明确约定： （一） 承包范