万科城市花园二期04年的总结及05年营销推广实操提案.ppt

04年的总结及05年营销推广实;一、武汉市房地产市场状况分析二;第一部分武汉市房地产市场状况分;2004年武汉市土地经营主要以;土地价格从1998年的3.2%;纵观2004年度的武汉房地产，;按照湖北省、武汉市发展规划，光;根据市政规划，光谷关山一带将结;区域内住宅产业具有较大的发展潜;第二部分城市花园区域竞争楼盘分;惠安新苑剑桥春天江南家园阳光在;项 目 名 称占 地 规 模总;区域内在建和在售的竞争项目众多;——同产品类型竞争： ;城市花园区域竞争楼盘分析通过比;产品：普通洋房、情景洋房和???排;产品：小高层和高层产品，预计主;产品：现一期剩余多为较大面积的;产品：剩余产品以小高层为主，总;项目产品较为单一，主要以满足自;第三部分04年城市花园营销策划;通过详细调查，发现城市花园问题;在策略上对目标买家进行“点射”;我司紧扣营销策略的思路，在原有;广告监控的加强，使广告效果得到;为了扩大有效客户平台，利用平台;“万客会文化大使”以现场招聘会;在现场的销售组织上，我司总结了;在日常工作的对接中，****与;配套问题：交通配套：由于整个楼;问题所在04年营销策划总结*此;问题所在04年营销策划总结*此;从配套设施入手，解决交通不便利;第四部分城市花园二期营销推广思;城市花园二期营销推广思路本案的;总体思路总体营销思考我们尊重和;总体思路总体营销思考1、配套先;策略的运用总