河南郑州某商住楼项目调研及策划报告.docVIP

PAGE PAGE 1 ****项目调研及策划报告 项目营销的基础是建立在翔实的调研基础上的，脱离了市场和产品本身，营销只能是空话了。由于我公司对于该项目目前还只是处于初期阶段，所以本方案是以普通市场旁观者的角度出发的，未免会出现和实际不十分吻合的情况。但通过本方案，可以显示出我公司对于项目策划所采取的脚踏实地的做法和建立在市场基础上的项目解决方案的出台过程。 为了配合****项目的整体初步营销方案的提出，我们针对该区域的房地产市场（多层与高层、住宅与办公）、区域环境及配套以及经济生活水平等方面作了比较详尽的调查，以期能找到本项目的突破口，为该项目的二次推广提供依据和支撑。 区域印象 东区是“河南省的重心”，该区域是“郑州市的重心” 郑州市给外界最深刻的印象就是“东重西轻一头沉”。东区聚集着众多省直机关、企业，特别是经三路、金水路一带，俨然就是河南省的重心；而本项目所在的区域则聚集着众多的郑州市各机关、企业单位。合理的规划、完善的配套、优美的生活环境，已经使该区域成为西区居住生活的首选区域，吸引了大批政府官员、公务人员以及附近郊县的富人来此置业安家。 该项目所在的小区域——陇海路、航海路、嵩山路和大学路中间区域，是整个二七区的行政、经济和文化中心，区域内汇集了几乎整个二七区所有的公共事业单位，比如：二七公安分局、市中级人民法院、市财政局、市土地局、地税局、二七区委、区民政局等