2007年上半年厦门市集美区房地产市场分析.docVIP

集美区房地产市场 一、集美宏观环境分析 1、集美区概况 集美区位于福建省东南沿海，居闽南金三角中心地段，是厦门市6个行政区之一，西北与漳州长泰县交界，东北与同安区接壤，西南与海沧区毗邻，东南由厦门大桥及高集海堤连接厦门岛，是进出厦门经济特区的重要门户，区位优势独特。 2、集美区人口、面积及行政划分 辖区总面积275．79平方公里，地貌以丘陵、山地为主，河流、水渠、水库点缀其间，海岸线长约60公里。 集美区下辖2镇4街，即灌口镇、后溪镇、集美街道、杏林街道、侨英街道、杏滨街道，共30个行政村、22个社区。全区常住人口18万人、流动人口15万人。 3、集美区居民收入情况 城镇居民人均可支配收入13600元。上半年，城乡居民的收入都增长较快。城镇居民人均可支配收入达11315元，平均每月达到1886元，比去年同期增长20.2%。企业发放奖金补贴，机关事业单位工改补发工资，拉动增长5.3%。此外，居民人均股票净收益439元，拉动增长了3.8%。农民人均现金收入4675元，同比增收456元，增长10.82%。 4、集美区历史概况 4.1 集美发展史 集美原先属于同安县的一个小村庄，地处东溪至石浔入海处，其海湾称浔江，浔江西岸延续到这个村庄已是末尾，村庄因此得名浔尾，后雅化成集美。 4.2 集美区人文历史 集美是厦门市的文教区，著名爱国华侨领袖陈嘉庚先生创办的集美学村已有90年的历史，享誉