2005年上海某住宅小区项目品牌整合广告营销方案.ppt

1、由于项目是按“郊区化市镇型”规模开发的，它所吸引的买家应是 “泛人群”，而非某一种具体生活形态的人。 2、更由于项目物业由不同档次的住宅单位构成，其吸纳的人群将涉及不同阶层。 3、在莘庄已经形成了上海市近郊住宅群，客源丰富多样，其中很多是区域附近城乡结合部的原住民或“外来”居民。 4、由于轨道捷运系统和市政公交运输的发展，又吸引了交通线周边工作的徐汇、闵行等地人群 ——目标人群分析—— 第二部分：**风景 5、****打造新市镇的开发理念，原本就是以关怀“普通 人”为目的。各种职业、学识、收入、以及成长环境可能不一样，但追求自然、和谐生活方式的渴望是一致的。 6、所以，****的目标人群表面上看各有不同，但都有一颗闲逸、轻松、和谐的生活方式“心”。 他们是——追求轻松和谐生活方式的人。 ——目标人群分析—— 1、鉴于目标人群的心态、项目的开发理念和项目本身固有的素质等相关因素，我们认为**风景的品牌核心概念是：轻松与亲切。 2、确立感性形象，使之以“代言人”的身份与目标人群进行“可亲可近”的沟通。 3、以单一简练的诉求方式集中传播核心形象（人形卡通标识）和核心概念（轻松与亲切）。 ——品牌传播指导思想—— **风景，一个轻松亲切的地方 1、“轻松与亲切”是****第一期项目——**风景的个性特点。它不同于二期“湖畔的恬淡”、三期“花园的闲适” ，四期“时光的