2004年杭州写字楼市场回顾.pdfVIP

2004 年杭州写字楼市场回顾 回眸2004 年杭城楼市，进入了房产新一轮的发展期。政府出台一系列的宏观调控政策， 通过一系列土地政策和金融手段来控制引导楼市的合理发展。结束了房产连续几年的猛增势 头，房地产发展趋于理性和平稳。当人们纷纷议论住宅和商铺的动态时，杭城的写字楼却在 低调中升温。随着浙江省杭州市政府有关政策的出台和高新产业的发展，写字楼需求量迅速 上升，而杭州的写字楼销售也在经历了三四年的低迷期之后，开始渐入佳境。写字楼的竞争 也从单一产品的竞争时代跨越到综合品质的竞争时代。 2004 年杭州市写字楼市场在宏观经济环境下主要呈现以下几个特点： 一、杭城写字楼三年内大放量，供应量将出现新高点 2004 年杭州新推写字楼项目较少，上半年市区写字楼预售面积只有 10.15 万平方米， 占总预售面积的3.87%。从近两年的土地投放情况来看，预计在2005 年到2007 年三年内， 杭城将会有200 万平方米以上的新写字楼入市，其开发量将超过以往10 年所开发的写字楼 上市总和。而钱江新城CBD 从去年至今已经推出办公用地11 宗，合计376 亩，根据规划， 该区块写字楼开发量约在 120-150 万平方米。由此可以预见，2005 年起写字楼的供应量将 大幅上涨，杭城写字楼