10月成都楼市市场总结报告.docVIP

2007年10月成都楼市盘点总结 行业信息 1.政策 ●10月1日起，成都市开始实施新的住房公积金缴存、提取和贷款办法。（今后申请公积金贷款，除不得超过25万元的最高限额外，同时还须满足“不超过所购住房价值总额的70%、不高于借款人及配偶还款能力确定的贷款限额”这两个条件。） ●10月9日，国土部通知指出 在整体住宅供地中，廉租经适两限房用地应占供地总量七成。 ●国土资源部施行新规规定，从2007年11月1日起，付清全款 方能领取土地使用证，同时明确把工业用地（包括仓储用地，但不包括采矿用地）纳入到“招拍挂”的范畴。此外，建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得，不得进行按比例分期发放。 ●成都市公积金提取办法的规定，新政缓冲期内 首付和贷款不用“二选一” ●10月12日，监管层确定第二套住房三基调。一，公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二，已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者。三，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房 ●央行和银监会日前对购买第二套住房及开发商贷款做出新规定，要求利用贷款所购第二套(含)以上住房首付不得低于四成，贷款利率不得低于同期银行基准利率的1.1倍 ●10月24日，农业公布了对第二套房的认定标准：“个人住房贷款借款人按人计算第二套房，按有未清偿的住房贷款算起” ●10月3