中国房地产市场总体预测.docVIP

2008年中国房地产市场总体预测 即将结束的2007年，中国楼市走完了近乎疯狂的一年，房价更是达到了癫狂的状态。2008年中国楼市到底怎样走？！是继续“疯癫”？！还是“拐点”显现？！不同的利益集团有不同的解读，广大中低收入老百姓有的是更多迷茫、恐慌和期盼！温家宝总理的一句“人民不满意”可谓道出了广大中低收入者的心声！“博弈还将继续，责任必须承担”，怎样解局？从紧的货币政策所引发的房贷紧缩、银行存款准备金率提高到历史最高点（14.5）、加息的影响、90/70的进一步贯彻执行、经济适用房的大幅推出等因素的影响，将令中国楼市渐归理性，令中国房价步入下行通道。 纵观2008年中国房地产市场，其走势将现几大特点： 一、??????? 稳中微降是主旋律 中国房地产市场本质上是个“政策市”或者说是“政府市”，因此，要准确预测中国房地产的走势（尤其是短期）是没有意义的。试想一下，假如我们有完善的住房保障体系，假如我们对国内外热钱的投机加以适当的抑制，假如我们的宏观调控政策更系统、更有“刚性”，假如我们的地方政府、银行能认真执行各项法律法规和宏观调控政策，房价决不会如此“疯癫”！中国经济也决不会有如此严重的通货膨胀和全面过热隐患！只有政策和法律到位，只要执行到位，房价的理性回归是分分秒秒的事！而且，早就应该回归！2008年，在中央继续加强房产市场宏观调控，经济适用房、两限房、廉租房的房源大幅推出将