《农村保障性住房投资建设协议》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 农村保障性住房投资建设协议 农村保障性住房投资建设协议 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 民安置房建设项目投资建设协议 本合同三方当事人: 甲方：（项目业主） 通讯地址：; 邮政编码：; 电话：; 传真：; 开户银行：; 账号：。 乙方： （项目配置市场化开发商住用地使用权竞 得人） 通讯地址：; 邮政编码：; 电话：; 传真：; 开户银行：; 项目建设指定账号： 。 丙方：（项目法人） 通讯地址：; 邮政编码：; 电话：; 传真：; 开户银行：; 项目建设专用账号： 。 总则 第一条 该协议是〈〈呈贡新区—号土地国有建设用地使用权出让 合同》的组成部分之一，与〈〈呈贡新区 —号土地国有建设用地使用 权出让合同》同时签署，和〈〈呈贡新区 —号土地国有建设用地使用 权出让合同》具有同等法律效力。 第二条 呈贡新区—号土地国有建设用地使用权竞得者必须同 呈贡新区管委会和及项目法人签订该协议， 并按〈〈呈贡新区 号土 地国有建设用地使用权出让合同》及本协议要求缴纳呈贡新区 被征地拆迁农民安置房建设保证金后，方能办理呈贡新区—号土地 土地使用权证。 第三条 依据〈〈中华人民共和国土地法》、〈〈中华人民共和国合同 法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、白愿、 互惠互利的原则、经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵 守。 第一部分 项目简况 第一条项目简况 1项目名称：呈贡新区 被征地拆 迁农民安置房建设项目（具体以项目报建名称为准）； 1. 2项目地理位置： 3项目主要规划经济技术指标： 36号安置地块规划经济技术指标：用地代号 R21;用地性质为居 住用地；净用地面积为93814.4平方米；容积率为3;建筑密度为25% 绿地率为45%配套建设18班幼儿园，30班小学。 39号安置地块规划经济技术指标：用地代号 R21;用地性质为居 住用地；净用地面积为 65330.76平方米；容积率为3;建筑密度为 25%绿地率为45%配套建设18班幼儿园。 具体以三方确认并经规划建设部门审批许可的规划、 施工设计图 纸和文件为准（包含但不限于地上和地下部分的所有建筑）。 第二条项目运作方式 1根据〈〈呈贡新区（县）关于推进一步城市化加快被征地拆 迁农民安置房建设的实施方案》文件精神，本项目采取在周边配置一 定面积的市场化开发商住用地，通过在项目配套的市场化开发商住用 地公开交易过程中，将被征地拆迁农民安置房建设工作设置为土地供 应的前置条件，项目前期手续办理、工程设计、建设费用均计入土地 交易成本，由市场化开发商住用地竞得人筹集支付全部费用并实施建 设，新区管委会（县政府）指定国有企业作为项目法人，协助乙方办 理项目开工前的各项前期手续，并监管项目投资、质量和进度的方式 进行。 2本项目用地以以下方式取得： 1、 以划拨方式取得，划拨用地使用权证只办理给该项目的项目 法人 」 3为确保乙方能够按期履约建设呈贡新区 被征地 拆迁农民安置房，乙方须在签订该协议后60天内支付 亿元的 保证金到呈贡新区管委会制定的账户，专项封闭用于农村保障性住房 建设。剩余价款待本项目建设完成，通过验收后，以缴纳相应价值工 程实物的形式完成交易。 4市场化开发商住用地竞得人承担该项目的工程建设投资, 该项目的工程建设投资包括 呈贡新区 被征地拆迁农 民安置房建设项目规划建设范围内发生的 设备工器具购置费、建筑安 装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备 费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税。 第三部分 双方的权利、义务和有关约定 第三条 甲、乙、丙三方的权利 （按两个政府文件进行修改） 1甲方（丙方）的权利 1. 1甲方可以指定国有公司作为项目法人（丙方），全权代 行甲方权利。 1. 2甲方或项目法人（丙方）取得本项目的规划、勘察设计、 融投资、拆迁安置、建设