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本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 小产权房房屋买卖合同 小产权房房屋买卖合同 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 （小产权房） 出卖人（甲方） 买受人（乙方） 房产所在地 签订地点 签订日期 年 日 出卖人（甲方） ― 身份证号码 （房屋共有产权人） 身份证号码 （房屋共有产权人） 身份证号码 （房屋共有产权人） 身份证号码 以上 是本合同中所述房屋的共有产权人。 出卖人及共有人以下均称简 称甲方。 买受人（乙方） 身份证号码 以下简称乙方。 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平■等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行 第-条、房屋的基本情况 甲方房屋座落在 位于第____层共 （套）（问） 房屋结构为建筑面积为1:1 （套）（问） 房屋结构为 建筑面积为 1:1 ?平方米房屋用途为 。并附带 间位于 面积为 方 米。 （详见土地房屋权证第 ）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充 分了解，愿意购买该房屋 第二条、房屋内部设施设备 包括 」 第三条、本合同中所述房屋 的家庭（夫妻）共同安置房产。 原建房售房单位允许转卖。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以 及其他权利瑕疵。交易后如因权届问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何 责任。 第四条、上述房产的交易价格 成交价格为每平■米 。房款总计人民币 整（大与 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 第五条,付款时间与办法 甲乙双方同意以现金付款方式分批付款 第一笔丁 年 日将首付款（定金）人民币 万 元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方, 并注明收款数额及款 项用途。 第二笔房款人民币 元整丁■年 月 日付给甲方。 第三笔（尾款）房款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整,待该房产 办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给甲方乙方应 在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。 第六条甲方承诺及权利和义务 1、 甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。 2、 甲方应保证其房产不徉在质量和技术等有可能危害居住安全的问题能够办 理产权证书且顺利过户。 3、 甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权。除上述甲方各当事人外，不 存在其他共有权人，且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议。 对丁该房 屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人。该房屋及土地没有任何诸如 抵押等他项权利。该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。 4、 甲方保证已如实陈述该房屋权届状况、附届设施设备、装饰装修情况和相关 关系。附件一所列的该房屋附届设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙 方。 5、 甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后， 本合同项下房产实际 所有者为乙方。甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有。 甲方仅因自身 及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房 产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。 6、 甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人为乙方， 甲方不 再对其主张任何权利，包括但不限丁对外赠与、买卖、继承、出租等。 第七条乙方承诺及权利与义务 1、 乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付 购房款。 2、 乙方给付首付款时，甲方将该房屋，例如拆迁安置协议、房产登记证明凭 证、村委安置房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付活第二笔款项时即表 明甲方完全转让本合同项下安置房产及附届其上的一切权利。 3、 乙方对该房产享有权利包括但不限丁转让、出租、使用、装修装潢、拆除重 建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附届权利，甲方仅在乙方要求配合时 出面全力配合。 第八条房屋及土地过户 1、 本合同签定时该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双 方平■等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。 2、 双方约定今后国家政策允许过户时甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当 日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方 且办理预告登记有困难时也应丁当日通知乙方且丁乙方协商具体的交付日期 3、甲方在取得产权证等相关权届凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋 及土地的过户手续 4、本