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PAGE PAGE #/ 4 合同纠纷代理词 代理词 尊敬的审判长 : 根据《中华人民共和国律师法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等有关 规定 ,受本案原告赵某某的委托 ,并指派我们参加本案的诉讼活动 ,通过刚才的质 证、认证 ,本案的事实已经非常清楚 ,现就本案的焦点问题 ,发表如下代理意见 : 第一、我们认为 ,本案原告赵某某主体适格 ,有权进行本案的诉讼活动 ,并有权 要求被告承担赔偿责任。 我们认为 ,原告丈夫李发雄的去世并不影响本合同的继续履行。理由是 :根据 《民法通则意见》第 43 条“在夫妻关系存续期间 ,一方从事个体经营或者承包经 营的,其收入为夫妻共有财产 ,债务亦应以夫妻共有财产清偿 ”之规定 ,本案原告系 李发雄的妻子 ,因此其也是共同经营权人之一 ,完全有权继续承包经营 ——享受权 利、履行义务。同时 ,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 具体应用法律若干问题的解释》第十九条 “承租人租赁房屋用于以个体工商户或 者个人合伙方式从事经营活动 ,承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡 , 其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的 ,人民法院应予 支持”之规定 ,以家庭为承包单位的李发雄死亡后 ,并不影响酒店的继续经营。其 共同经营权人赵某某有权继续经营 ——享受权利、履行义务。因此 ,本案原告赵 某某完全适格 ,有权进行本案的诉讼活动。 同时,在本案中 ,被告李某某、闫某某的强制接管酒店、收回经营权的行为 ,属 于严重的违约行为 ,并损害了本案原告的合法经营权。根据《中华人民共和国民 法通则》第 115条规定: “合同的变更或者解除 ,不影响当事人要求赔偿损失的权 利”及《中华人民共和国合同法》第 97条规定: “合同解除后,尚未履行的 ,终止履 行;已经履行的 ,根据履行情况和合同性质 ,当事人可以请求恢复原状 ,采取其他补 救措施 ,并有权要求赔偿损失 ”之规定,本案原告赵某某有权就被告李某某、闫某 某的强制接管酒店、收回经营权的行为向被告主张赔偿责任。 第二、双方签订的《银水酒店承包经营合同》属合法有效的合同 ,应得到法 律的支持和保护。 2008年5月 22日,李发雄【系原告丈夫】和被告李某某【与被告闫某某系 夫妻关系】就银水酒店承包经营事项签订了一份《银水酒店承包经营合同》 ,该 合同约定的内容有 :承包经营期限为三年 ,即自 2008年7月1日至 2011年6月 30日;每年承包费为 320000.00元;承包期间 ,酒店产经营产生的水、电、暖、排 污、税费等费用均由承租人承担 ,收费价格出租方应按银川市统一价格执行 ;因被 告原因致使合同提前终止或解除 ,被告违约金按承租方年缴租金的 15%进行赔偿 , 并对承租人装修投入的设备和财产进行全额赔偿 ,以承租人提供的累积装修数额 为准 ;本合同经双方代表签字并交清租金后生效 ,合同期满并结清费用后合同终 止。据此 ,我们认为 ,该合同是当事人双方真实意思的表现 ,且该合同并没有违背法 律、法规的禁止性规定 ,因此 ,属合法有效的合同 ,应得到法律的支持和保护。 第三、合同签订后 ,本案原告的丈夫依约履行了自己应履行的义务 ,并为履行 该合同进行了大量的投入 ,累计达人民币 327557.00 元整。 合同签订后 ,原告的丈夫李发雄按约定向被告李某某支付了 320000.00 元承 包费,并向被告李某某、闫某某支付了水费、电费等相关费用【其中 2008年 9月 1日收取水费 1445.00元、 2009年9月25日收取电费 8000.00元、 2008年 11 月19日收取电费 8000.00元、 2008年 12月6日收取水费 1652.00元,共计达 19097.00元】 ,并投入大量的人力、财力、物力对酒店进行了装饰、装修 ,配置了 必要的经营设施 ,累计投入达人民币 327557.00 元整。原告提供的第二份证据足 以证实 ,而本案被告未能提供任何相反的证据予以反驳。对此 ,恳请人民法院对本 案原告提交的第二组证据予以采纳 ,并作为本案定案的事实依据。 第四、因被告李某某、闫某某严重的违约 ,致使原告的投入不能收回 ,给原告 造成巨大的经济损失。而根据双方签订的合同之约定 ,本案被告应承担法律责 任。 原告丈夫李发雄承包该酒店之前 ,该酒店一直处于亏损状态 ,原告丈夫承租后 , 做了大量的广告宣传 ,改变了一些经营管理措施 ,在短短的一年内使酒店扭亏为 盈。被告李某某、闫某某看到原告丈夫改变了酒店的亏损局面后 ,便想收回酒店 的经营权。于是 ,在原告按合同约定交付第二年租金时 ,被告李某某、闫某某一再 推脱时间尚早、不用着急 ,并声称这些都是小事情等原因 ,拒绝收取租金。 2009 年 7月