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建筑工程施工招投标合法性审查 一、招标人资格的合法性审查 建筑工程招标是建 筑工程施工的第一步，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的 原则。招标分为公开招标和邀请招标两种方式， 公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请 不特定的 法人或者其他组织投标，邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法 人或其他组织投标。除《招投标法》第三条及国务院规定必须进行公开招标的外，建 筑工 程招标人可以选择采取公开招标或邀请招标。 按照《招投标法》的规定，具备合法资格的招标人应当符合以下要件： 1、招标人为依法设立的法人或其他组织，若招标工程为房地产开发项目，招标人还 应当符合建设部 《房地产开发企业 资质 管理规定》 ，其招标房地产开发项目的规模应与其开 发资质 一致。 2、招标人已经履行了招标项目的审批手续，取得了相关行政批准许可。主要有工程 项目立项审批、规划审批、建设用地审批等，应当符合建筑工程立项、规划、土地管理等法 律的相应规定。 3、招标人已经落实招标项目的资金或资金来源。投标人应当注意