《居间合同的效力应依法确认》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 居间合同的效力应依法确认 居间合同的效力应依法确认 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 居间合同的效力应依法确认 甲方： 乙方: 20 年 月 日 本案要旨 《合同法》确立了居问合同法律制度。建设工程招投标及建设工程合同签订活动中，施工企 业委托他人进行居问，没有证据证明当事人之间所付居问费用有具体违反《建筑法》和《招 投标法》等特别法的规定，就应当依法确认居问合同的效力。 简要案情 2003年7月初，中建三局第二建设工程有限责任公司 （以下简称中建三局二公司）工作人员王 非经马久东、吕穗锋介绍认识了义马市张建华、马建琅、李继华，双方开始协商义马 2X 155mvB电厂投标招标事宜。7月14日，王非、马久东代表中建三局二公司与马建琅、李继 华签订了居问协议。双方约定的主要内容是：若该工程中标建设工程合同签订后，支付马建 琅、李继华建设工程合同总额2%勺劳务费用；首次支付20万元，余款按工程转款比例支付； 违约方赔偿对方10万元损失。 8月14日，义马市招投标办公室、义马市热电厂共同向中建三局二公司发出中标通知书，中 标义马2X 155mvB电厂主控楼、主厂房、升压站工程。 8月31日，义马热电厂与中建三局 二公司签订了建设工程承包合同。原审另查明，王非任中建三局二公司义马热电厂项目部经 理。马建琅、李继华依据居问合同收到劳务费 204000元。 后因中建三局二公司没有支付约定的余款，马建琅、李继华提起诉讼，要求支付余款 74万余 元及违约金10万元。 义马人民法院判决：一、中建三局第二建设工程有限责任公司丁判决生效后七日内支付马建 琅、李继华居问费372375元，违约金6万元，合计432375元。二、驳回马建琅、李继华对 王非、马久东的诉讼请求。案件受理费、保全费及其他费用 15291元，由被告中建三局二公 司承担。 宣判后，中建三局二公司不服，向三门峡市中级人民法院提起上诉称原判决认定以下事实错 误：一是中建三局二公司从未与马建琅、李继华签订过合同。二是居问合同违反了我国法律 的强制性规定，为无效协议。三是原判决认定的中介费用计算错误。请求撤销原判决，判决 中建三局二公司不承担任何责任。 原审被告王非代理人庭审中述称：签订协议是个人行为并非职务行为。居问协议违法，为无 效协议。 判决理由 三门峡市中级人民法院认为，居问合同是居问人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立 合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。王非、马久东与马建琅、李继华签订的协议，约 定主要内容是促使义马热电厂与中建三局二公司中标和签订建设工程承包合同，符合《合同 法》规定的居问合同特征，该协议为居问合同。 本案审理中当事人之间的争议焦点有三个：一是王非签订居问协议是否是职务行为，二是居 间协议的效力，三是居问费用的计算依据。 关丁王非签订居问协议是否是职务行为。居问协议上虽未写明中建三局二公司名称，但居问 协议约定的居问义务是义马热电厂工程项目投标和签订建设工程合同等。在王非、马久东与 马建琅、李继华签订居问协议后，中建三局二公司就乂与马久东签订了关丁义马热电厂工程 项目投标和签订建设工程合同的居问协议。义马热电厂工程项目中标签订建设工程合同后， 王非已经成为该工程项目的实际负责人。投标和签订建设工程合同并不是王非的个人事务而 是中建三局二公司的事务，居问协议也是为了中建三局二公司的事务。由此可以看出，王非 该系列行为均是职务行为，王非也认为自己该系列行为是职务行为。因此，王非与马建琅、 李继华签订协议的行为是职务行为。上诉人中建三局二公司认为王非与马建琅、李继华签订 协议的行为是个人行为，与本案事实不符，该上诉理由不能成立。 关丁本案居问协议的效力。《合同法》确立了居问合同法律制度，我国法律没有禁止建设工 程承包合同居问。招标公告虽然为公开事项，但并非公开的事项就众所周知。因此，公开招 标