工程质量常见问题专项治理技术措施.docxVIP

附件 3： 陕西省住宅工程质量常见问题专项治理技术措施 目 录 一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施 二、住宅工程常见的裂缝问题及治理措施 三、住宅工程水暖安装常见问题及治理措施 四、住宅工程电气安装常见问题及治理措施 五、住宅工程节能保温常见问题及治理措施 一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施 （一）外窗渗漏 表现形式：外窗框周边易出现渗水。 治理主要措施： 1.1 外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证外窗框 与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密 性能及抗风压性能进行复验。 1.2 窗框应采用固定片法安装固定 ,严禁用长脚膨胀螺栓 穿透型材固定窗框。固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不 小于 1.5mm ，固定片应一内一外交错布置，严禁单面固定。 1.3 窗框与结构墙体间应打聚氨酯发泡胶密封，发泡前 应拆除框料保护膜（尤其是塑料膜） ，将表面清理干净，发 泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。 1.4 外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶 应在外墙粉刷涂料前完成，打胶时要保证基层干燥，施打连 续、饱满、无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。 1.5 外窗台上应做出向外的流水斜坡， 坡度不小于 10% ， 并不得堵塞泄水孔，内窗台应高于外窗台 10mm 。窗楣上应 做鹰嘴或滴水槽。 1.7 外窗排水孔位置、数量、规格等应根据窗型设置， 满足排水要求。 1.