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. 基本建设项目行政审批管理流程示意图 建设单位（业主） 发改委 : 立项批复或备案文件 规划分局：建设工程选址意见书 规划分局： 建设用地规划许可 规划分局：规划方案审查意见 勘察单位：地质勘察 气象局：防雷设计审查 （勘察报告及质量合格审查意见） 设计单位：初步设计 市政委：附属绿化工程设计审查 国土分局：建设用地批准书 消防处：消防设计审查 城乡建委：初步设计审批 15 个工作日 中介机构：施工图设计文件审查 设计单位：施工图设计 消防处：施工图审查 人防办：人防工程易地建设 规划分局：建设工程规划许可证 城乡建委：施工图审查备案 即办 项目资本金存入证明 （房地产开发项目） 城乡建委：招标报建 2 个工作日 业主或代理机构：招标公告、开标、评标 业主：中标通知书 城乡建委：招投标情况备案 2 个工作日 施工合同 市配套办：城市建设配套费 城乡建委：施工合同备案 即办 保险公司：意外伤害保险 开工前安全生产条件审核 城乡建委：质量监督申报 即办 城乡建委：安全监督申报 即办 施工许可现场踏勘 城乡建委：施工许可证 7 个工作日 消防处：消防验收意见书 环保局：环保验收意见书 气象局：防雷验收意见书 规划分局：规划验收意见书 质监站：工程质量监督报告 城乡建委：档案专项验收 10 个工作日 城乡建委：竣工验收备案 3 个工作日 国土、房管局：办理房地产权证 .