华曦大厦专业策划初案.doc

目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部份 市场分析 1 一、 20XX年广州楼市概况 2 二、 20XX年广州楼市估计 6 三、 20XX年度东山区市场分析 11 第二部份 项目定位 22 一、项目概况 23 二、SWOT分析 25 三、目标用户定位 31 四、项目形象定位 37 五、价格定位 39 第四部分 项目提议 40 一、项目计划提议 42 二、户外包装提议 42 三、售楼部包装 44 四、样板房包装 48 五、附加值提议 53 第五部分 营销推广布署 57 一、工程节点 58 二、总体推广策略 58 三、营销推广布署 60 四、营销费用预算 68 五、资金回笼计划 68 六、促销方法利用 69 第一部份 市场分析 20XX年广州楼市概况 20XX年1-11月房屋交易情况 面积单位：万平方米 十区 原八区 20XX.11 20XX.1-11 20XX.11 20XX.1-11 全市房屋成交登记面积 163.14 1776.02 110.31 1224.90 其中：预售商品房 95.04 1034.02 62.43 694.48 二手房 68.10 742.00 47.88 530.42 全市房屋成交登记金