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装修重点温馨提示 建设部《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止以下行为： 未经原设计单位或者具有相应的资质等极的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房间； 扩大承重墙上原来有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 其他影响建筑结构和使用安全的行为； 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为 搭建建筑物，构筑物； 改变住宅外立面，要非承重外墙上开门、窗； 拆改供暖管道和设施； 拆改燃气管道和设施； 本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。 第八条 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验； 二、《二次装修管理规定》 ▲装修范围 ★楼板承重设计要求墙体采用充气混凝土砖，不得使用实心砖； ★不得改变房屋使用功能，不得增设厨房、卫生间或厨房、卫生间移位、不得一套改多套； ★所有屋顶、露台、阳台、花园、空地、通道等不准搭建任何建筑物，构筑物； ★未经得物业服务中心同意之前，不得在外墙上加任何建筑物或安装任何户外遮光、遮雨、花架、旗杆等物品，设施及其他任何伸出结构。 建筑外立面及阳台除隐形防盗网外，不得安装、任何外置式防盗网； 阳台不得封闭；禁止改变阳台外墙砖等破坏外立面的整体美观。 空调外机应严格按照设计位置安装，空调管应从墙上预留的孔内穿过，不得随意另行钻孔，冷凝水应按要求排放，禁止直接排放放到外墙面或室外地面，空调位置不够使用须增加安装位置的，需征得物业服务中心同意，按指定位置统一安装。 设明窗之卫生间，应更改窗扇以设排气孔，不得擅自从外墙开孔排气。 ▲施工过程的管理之装修材料和管理 易燃易爆危险品之超长超宽超重或易污染轿厢的物品，不得使用电梯，须从消防梯运送。 ▲装修施工土头垃圾的管理 装修施工产生的土头、垃圾必须装袋，并集中堆放在指定位置（ ）车库对面，搬运时严防洒、漏、泄、严禁对外抛撒等。注：装修沙土必须装袋方可运送，否则一经发现将给予严重处罚。 ▲工程完工后，经物业服务中心验收合格，于入住三个月后无出现渗、漏、损等情况及毗邻业主/使用人未提出异议，无损害公共设施的将退还装修保证金。