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编号： _____________ 厂房屋屋面租赁合同 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 9 页 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就 租赁厂房屋屋面事宜达成以下协议。 第一条 租赁标的 1.1 乙方使用甲方位于 拥有房产所有权的房屋屋面（房屋产权证 号： ），仅作为 使用，不能移作他用或其他收益行为。 第二条 租赁期限 2.1 该厂房屋面租赁日期自 20XX年 月 日起，至 年 月 日， 租赁期为 20 年。 2.2 甲方应在起租日前将房屋屋面交付乙方使用。 2.3 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的， 应于租赁期满前三个月， 向甲方提出书面要求， 经甲方同意后重新签订租赁合同。 第三条 租金条款 3.1 租金：租金每平方米 元/ 年，租赁屋面面积 平方米，厂区内绿化面 积 平方米。预计年租金为 元（大写人民币 万元整），具体租金支 付额以双方认可的实际使用面积为准 。 3.2 租金支付：租金按年支付。甲方同意租金自乙方书面告知的太阳能电站竣工 之日起计算，并在竣工之日起 15 日内向甲方支付第一年的租金，以后应在次年 的 12 月 31 日前支付下一年的租金， 依此类推。 如迟交租金的违约金为迟缴金额 的 0.1 %/ 天计算，最高不超过当年未付租金的 5%；租金拖欠 3 个月以上并经甲 方书面催告后仍未支付的，甲方有权无条件终止租赁协议。 3.3 租金支付方式 ：银行转帐。 3.4 甲方收取租金前应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第 2 页 共 9 页 3.5 除本协议另有约定外，因房屋屋面使用而产生的一切费用，均已包含在 租 金 内，乙方不再向甲方另行支付其他任何费用。甲方应承担收取租金所产生的 政府税费。 第四条 甲方权利和义务 4.1 甲方承诺对所有房屋屋面拥有持续、合法的权利，并有权依据本协议约定出 租给乙方使用， 在房屋屋面及所涉房屋上未设置抵押、 查封等任何权利限制。 本 协议签订时， 甲方应向乙方出具主体资格证明文件， 以及对房屋屋面拥有合法权 利的证明文件原件包括甲方房地产权证书、 营业执照等， 并提供盖公章的复印件 作为本合同附件。 4.2 如在租赁期内甲方出售房屋的，若乙方有购买意向的，则同等条件下乙方享 有优先购买权； 若甲方将房屋转让给任何第三方的， 甲方应确保第三方继受本协 议下甲方的所有权利与义务。 4.3 甲方承诺在起租日前将符合本协议第一条约定的房屋屋面交付乙方， 保证乙 方能够按时使用。 4.4 光伏电站开工建设前， 甲方应协调建设所在地道路通畅且具备光伏电站建设 所需的供水、 供电、通讯及排水通道红线位置等施工条件。 甲方应协调确保乙方 本项目现场人员（提供合法证件）进出房屋屋面。 4.5 甲方只能提供现有的电缆井通道、设备房、设备存放区域、配电设备的空间 等给乙方光伏发电设施安装。 光伏电站建设配合条件不具备的由乙方负责完善但 不得影响甲方的正常生