合作建设厂房协议样本.pdfVIP

编号： _____________ 合作建设厂房协议 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 甲方 乙方： 甲方位于××市×××， 拥有国有出让地 亩，土地证号： 建设用地规划 许可证号： ×××号，建设工程规划许可证： ×××号 ; 用地通知书： ×××号； 甲方因建设资金不足， 经甲、 乙双方友好协商， 一致同意合作兴建一栋建筑面积 为 平米的厂房，具体协议如下： 一、甲方负责提供以上土地，厂房建设由乙方负责出资，实行包工包料，厂 房竣工后，乙方分得建筑面积 平米 ( 面积以建筑面积测量为准 ) 的厂房。 二、乙方出资合作兴建的厂房， 甲方协助乙方统一办理房地产证， 办证费用 由各自支付。乙方拥有分得房产的所有权，房屋所有权限为 50 年，期满后继续 顺延。 三、建筑规划设计方案：甲方提出设计方案，由乙方进行设计和规划。 四、建筑要求： 1、建筑采用框架结构 ( 超建面积罚款由甲方负责 ) 标准厂房。 2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，外墙窗用电泳铝合 金窗，厂房通行门为防火钢门， 水电设施按照标准厂房要求布置， 城市征地建设 费及道路建设费由甲方负责。 3、乙方须保证房屋建筑质量符合国家规定标准， 如果出现质量问题由乙方负责。 五、工程量和工程进度： 1、乙方负责拉运土石方平整场地，具体数量由甲方根据实际需要确认。 2、厂房主体建筑面积为 平米，每平米造价为 元，采用框架结构，共 四层。 第 2 页 共 4 页 3、20XX年________月________日前进场施工， 20XX年________月________日整 体竣工。 六、双方有权享有该厂房的公共通道设施， 同时必须遵守国家法律法规， 社会公 德，维护公共设施，并共同承担公共设施管理费 ( 保安员工资，公共部分电费， 保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算 ) 。公共设施需维修时按双方所 占的房产面积比例分摊支付。 七、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损 失由损坏方负责。 八、违约责任： 1、甲方不得在乙方进场后解除本协议，否则乙方有权留置已建设的厂房，直至 甲方赔偿损失或厂房直接归乙方所有。 2、乙方不得中途无理由停止施工，否则甲方可以解除合同，已建设的厂房归甲 方所有。 3、如因甲方原因导致施工无法进行， 甲方除赔偿乙方的损失之外， 如发生诉讼， 还应承担诉讼费和律师费。 4 、如乙方原因给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的所有损失。 八、本合作协议如双方发生争议， 应通过互相协商解决， 协商不成可向原告所在 地法院起诉。。 九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损， 甲乙双方共同获赔偿， 获赔金额甲 乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。 十、甲方不得在乙方使用厂房期间，收取任何其他管理费及其他杂费。 第 3 页 共 4 页 十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效 力。 甲方：