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合作购房协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、 充分协商， 就双方共同投资购买物业之相关 事宜达成如下协议，以资信守： 一、房屋基本情况 甲乙双方共同出资并贷款购买位于 的房屋一套， 面积为 ，单价 元/ ㎡, 房产总价款 为 万元人民币。 二、出资额及比例 1. 甲乙双方各享有该房屋 50%的产权份额，双方按 50%的产权份 额比例承担该房屋总价款。房屋总价款采用“首付款 +按揭贷款”的 方式支付，其中首付款（包含定金） 元（大写： ）， 由甲、乙双方各支付 50%即 元（大写： ）；余 款 （大写： ）由乙方以自己的名义通过 银行办理公积金贷款方式支付。 2. 乙方按抵押贷款协议按时向银行归还贷款本息，乙方还款当 日，甲方也应按其产权份额比例向乙方支付贷款本息，同时，乙方向 甲方出具收据。 3. 支付形式： 1. 首付款支付，房屋买卖合同在乙方签订之后， 甲 方 通 过 银 行 转 账 形 式 向 乙方 支 付 首 付 款 元 （大 写 ）。2. 贷款还款支付， 甲方承担的每月房屋贷款部分 由其通过银行转账形式向乙方支付，由乙方代表进行一并偿还。 三、 产权比例 甲乙双方经过协商， 为办理方便贷款手续， 房屋产权登记在乙方 名下，其实际产权以甲乙双方各自实际出资比例享有。 甲方享有共同 可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢！ 所购物业 50 % 的产权。乙方享有共同所购物业 50 % 的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授 权 1. 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置 房产相关款项的支付、 《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵 押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开 通或入户等所有购房相关手续。 2. 甲方有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，乙方应 按甲方的要求报告受托事项的办理情况和进展情况， 如有重要情况应 及时向甲方报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 1. 双方约定将该房屋登记在乙方名下。该产权登记并非共有房屋 真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份享有，每人享 有 1/2 的权属。甲方有权利随时要求乙方将甲方所有份额的房屋过户 到甲方及甲方指定人名下， 乙方应积极配合 （因变更登记产生的各项 税费由甲乙双方按产权份额共同承担） 。若乙方不履行该项义务，则 乙方返还甲方在该合伙房屋中支付的所有费用， 并按发生争议时该合 伙房屋总价的 20%向甲方支付违约金。 七、购置物业税费承担 1. 购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、 保险费、律师费、 税费、维修经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房屋租金税 费等相关费用由甲乙双方各承担 50%。 2. 物业管理费、 装修费、