2014年清单与定额学习交流(土建).pptVIP

2013招标工程量清单及2012土建定额解读交流 北京展创丰华工程项目管理有限公司 造价部李勇岗 2014年05月;一、序言? 二、最新取费文件 三、安全文明费、暂列金额、总承包服务费 四、2013措施项目特征描述实例? 五、2013清单特征描述原则 六、补充清单项编制原则 七、2013清单合同价款调整的一般原则 八、装修改造项目清单定额选用原则 九、土建专业特殊计算规则（和之前比较有变化） ; 1、招标工程量产生的法律文件 招标工程量清单产生文件：根据中华人民共和国住房和城乡建设部公告第1567号文件规定:现批准《建设工程工程量清单计价规范》为国家标准，编号为GB50500-2013，自2013年7月1日起实施。原国家《建设工程工程量清单计价规范》为国家标准，编号为GB50500-2008同时废止。 2、2012定额颁布的法律文件 关于颁发2012年《北京市建筑工程计价依据—预算定额》的通知 详见京建发【2012】538号、京建法〔2013〕7号文件 ;序言（续）;二、最新取费文件;最新取费文件（续）;1.安全文明费-京建发[2011]206号文(安全文明） 2.暂列金额 ①2013工程量清单计价规范5.2.5第1点：暂列金额由招标人根据工程特点、工期长短。按有关计价规定进行估算确定一般可以分部分项工程费的10%-15%为参考。 ②京建法2011 12号文(暂列金额） 依法必须进行招标的建设工程项目，建设工程总承包招标文件中以暂估价和暂列金额列项的专业分包工程和设备、材料，暂估价和暂定项目的合计金额占预计合同金额的比例不得超过30％。属于依法必须招标范围且达到国家和本市规定的必须招标的规模标准的，应当按照总承包招标方式或有关项目审批部门核准的招标方式进行招标： 3.总承包服务费 总承包服务费：招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。 1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算； 2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算； 3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。 ;四、2013措施清单项目描述;五、2013清单项目特征描述原则;六、补充清单项编制原则;七、合同价款调整的原则;八、装修改造项目清单定额选用原则;九、土建专业特殊计算规则（和之前比较有变化）;土方工程;土方工程（续）;土方工程（续）;第二三章地基处理与边坡工桩基工程;全局观 全过程 全心全意;全局观 全过程 全心全意;第五章 钢筋混凝土工程;第五章 钢筋混凝土工程;六、金属结构;全局观 全过程 全心全意;第9章屋面及防水工程;全局观 全过程 全心全意;装修计算变化;装修计算变化;装修计算变化;措施费注意事项;脚手架注意事项;脚手架;脚手架