(房地产策划方案)Z市某房地产置换有限公司爱家看房直通车项目策划.pdfVIP

（房地产策划方案）Z 市某 房地产置换有限公司爱家 看房直通车项目策划 四、收费标准 （一）凡参与的房产商按季度收取费用 ，每个楼盘的基本费用为 4000 元/ 月。 （二）同一个房产商以多于一个楼盘参与的 ，多出楼盘按 80% 收取基本费用。 （三）其他特殊服务项目另行收费。 五、传播策略 （一）传播主题 “爱家看房车”——轻松找到你的家 让消费者“轻松”是我们服务的目标，也是衡量我们操作水平的准绳。作为外行 者的绝大多数消费者都会对房地产消费感到茫然，因此，轻松置业是多数消费者 的需求。 （二）传播战略目标 传播的战略目标取决于 *** 的经营目标。“爱家看房车”作为 *** 房产推出的 首个项目，与自身的经营目标相统一的传播战略目标归纳有三点： 1、效益回报目标 “爱家看房车”的一切传播活动都是为了能开拓并赢得市场，获取市场资源 及信息资源，并取得良好的效益回报。 2 、品牌树立目标 把“爱家看房车”作为一个品牌来经营运作 ，通过系统的传播活动 ，树立“爱 家看房车”的品牌形象，塑造项目的独特、鲜明的形象，增强目标客户对项目的 认同感。 3 、企业形象目标 树立*** 房产良好的品牌，进而扩大社会影响力，只有站在这个高度，才能对 “爱家看房车”的开通有着深层次的认识。 （三）整体传播策略 1、传播为人气服务 广告传播的核心是提高人气，既要提高消费者的参与热情，又要提高房产商的参 与程度。惟有如此才能为本项目赢得一片生长的沃土。针对目标消费群的特性， 从市场心理出发，整合项目优势资源，通过各种途径把项目传播出去，向广大受 众传达项目的产品力，通过广告的诉求，达到大众的共识，突现项目独特的商业 形象和竞争优势，在市场建立项目的形象力，最终达到旺盛的人气。 2 、引领一场看房革命 “爱家看房车”以其为购房者提供的无限便利，使得原本复杂得令人头疼的最大 一笔消费变得轻松，抓住消费者的心理，渲染看房车带来的轻松购房概念，引领 一场 Z 市人的看房革命。 3 、速战速决 “爱家看房车”必须在短期内引起目标受众的充分重视——一炮而红，才能最有 效的提高产品胜算，达到费用投入的相对节约。因此，广告推广宜采用“速战速 决”的战术。 4 、全程营销传播 单纯的广告对于项目持续发展缺乏更大推动意义，推广传播必须融入到项目 操作的每一个环节中去，通过每一个细节的营销推广渗透，利用各种有效传播渠 道，不断将项目的产品力和形象力在市场上传播出去。 （四）传播途径 1、VI 系统规划设计 以爱家直通车的轻松购房概念进行挖掘、演绎，建立本项目自身的 VI 体系，包括 标志、标准字、标准色、常用图形以及现场广告牌、车身广告、纪念品、办公用 品等各种场合的应用物品设计。让爱家看房车以规范的视觉表现、高品质的形象 亮相于世人面前。 2 、现场包装 规范、热烈的现场包装能创造良好的氛围，迅速地树立“爱家看房车”的品牌形 象，提高看房者的购房热情和成交比例，进而提升房产商的参与热情，获得更好 的效益回报。重点包装公司职场、发车现场、停靠站点、车体、楼盘等。形式有 广告牌、看板、引导牌、彩旗、条幅等。 3 、户外广告 户外广告具有展示时间长、针对性强等特点。在看房车开通初期的短期内应集中 大量地运用户外广告造势，具体载体以市内主干道的路灯杆广告为最佳选择。 4 、报纸媒体 《Z 市日报》作为党和政府的喉舌拥有较高的权威性，以此作为品牌传播的 主要报媒，并以其权威性提高消费者对本项目的认可度。初期以整版的篇幅推出 爱家看房车的前期报道，从我市房地产市场的火爆、消费者购房遇到的不便、看 房车开通的意义、看房车给消费者的购房消费带来的改变等等方面，利用报纸媒 体的辐射面，向众多的读者强烈的灌输“爱家看房车”的信息。 《Z 市日报》、《Z