买房首付款什么时候交合适？这个时间最适合.docVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房首付款什么时候交合适？这个时间最 适合 导读 : 本文介绍在房屋买房， 选新房技巧的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 购买房屋会涉及到很大一笔购房资金，而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的，而且大家也都知道：贷款买房需要交首付款。因此，很多人在买房时都不清楚：首付款什么时候交合适？ 一、买房首付款什么时候交合适？ 一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。 换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。 二、买房交首付时要注意什么？ 1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证 有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地 规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权 证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售 范围内。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本 在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的 标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐 项填写。切记！千万不能大意。 3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与 责任是不是对等 有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充 条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警 惕了！因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平 等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意 见，决不能草率行事。 4、一定要明确约定付款方式 在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出 约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必 定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房 者在追究其责任方面就会举证艰难。 5、一定要约定好交房日期 其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是 常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比 如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气 装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等 一些含糊言语。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 对此，购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无 误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房 所需承当的责任。这样一来，才可保障到自己的利益，也方 便日后能够维权！ 以上就是关于买房首付款什么时候交合适的相关见容 了。总之，买房人一定要擦亮眼睛购买五证齐全的房子，方 能够保证自己的合法权益不受损！ 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享