规划方案设计图纸深度和审图要点.pdfVIP

. 规划方案设计图纸深度 1、综合说明书： A、总体方案说明：包括规划设计指导思想，布局与功能分区，规 划设计特点与建筑风格， 主出入口的布置和形象， 建筑群体的 空间形象及标志性建筑，建筑环境、造型、建筑群外墙及屋顶 色调基调等设计说明。 B、交通组织、绿化等说明。 C、总建筑面积、建筑占地面积、建筑高度、层数、建筑密度、容 积率、绿 化覆盖率、地面及地下停车场（汽车、自行车）等 技术经济指标。 D、水、电安装容量估算及整个工程造价估算。 E、建筑节能专篇论述。 F、无障碍设施设置设计说明。 G、主要建筑单体的主体结构型式。 2、区位图、现状图、总平面图、沿街透视、道路规划和绿化系统规 划图 A、反映整个项目的建筑群体空间关系。 B、反映建筑、道路、广场、水面及景观小品的相互关系。 C、小区内及出入口的交通组织、道路设计。 D、小区主、次入口的效果处理及效果表达。 E、重要节点及典型部位的方案深化详图 F、用地现状分析。 G、部分单体的平、立、剖面图。 H、 规划总平面以 1:1000 （或1:500 ） 地形图设计，内容包括 用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总 体布局，以及四周的环境关系，图纸要求：总平面、总体沿街 立面图，比例 1:1000 （或1:500 ），图纸规格 0 ＃或 1＃图。 3、 建筑方案设计图一套，图纸要求建筑群体鸟瞰图 1 张，代表性 典型建筑彩色 透视效果图若干张， 建筑方案设计各层平面图、 立 面图、剖面图、设计概念分析图等。 4、 提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本 10 套( 规格为 A3，297×420) 。 .. . 5、 展板要求：总平面图、总平面建筑群体鸟瞰图与沿街透视图均 为彩色效果图；展板规格要求： 0 号图板 6、电子文件 全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用 Microsoft Word 2007 的 doc 格式文件；设计图形文件采用 Autocad R14 的 dwg 格式文件， 电脑渲染图等图片文件， 应采用普及的通用软件制作， 并提交分辨率不小于 3000X2000像素的 JPG格式文件，提交以上 电子文件 1 套（以上电子文档刻录光盘 1 张）。 规划方案设计审图要点 1、核实是否已经赴现场考察、工程资料是否准确（包括地形图、红 线图、规划要求等） 。 2、核实相关设计依据条件是否齐全（包括规划条件、市政条件以及 其他有关要求）。 3、审核总图方案是否满足规划条件强制性要求，如容积率、建筑密 度、绿地率、商住比例、建筑离界退让和间距、限高、日照时间、 车位数、户型比等等。 4、审核总图方案是否符合相关国家设计规范、地方技术规定要求， 如消防扑救、出入口设置等等。 5、审核总图方案是否满足规划条件引导性要求，如广场设置、建筑 布局、立面色彩等等。 6、审核总图方案的竖向设计是否合理，是否与现状条件（含地形、 管线、道路等）相衔接。 7、审核总图方案是否符合策划报告的要求（包括产品定位、平面设