酒店委托经营管理合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 酒店委托经营管理合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 甲方（委托方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（受托方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自 愿的基础上就甲方委托乙方管理其名下 项目房屋经营酒店事宜， 为明确双方权利和义务，经协商一致，订立本合同。 一、 甲方保证所委托管理的房屋符合国家对委托经营管理的有关规定。 二、房屋的座落地及面积 1、甲方委托给乙方管理的房屋位于 ，房号为 。 2、委托管理房屋面积共 平方米（建筑面积）。 三、 甲方应提供房产证（或具有商品房屋买卖合同）、身份证明（营业执照）等 文件。双方验证后，以上文件的复印件签字后作为合同附件。 四、委托管理的期限、权限 1、该房屋委托管理期限为自 年 月 日起 至 年 月 日止，由乙方管理经营酒店。 2、甲方承诺不限制乙方对房屋的使用方式，并保证乙方在委托管理期内对房屋 有完全的使用权。 3、委托管理期满，甲方有权收回委托管理的房屋，乙方应如期交还。乙方如要 求续签合同，则必须委托管理期限满前三个月以书面通知甲方，经甲方同意后， 重新签订委托管理合同。 五、甲方房款支付、利益分配方式及使用权 1、委托管理期限内的房款支付由乙方按购房合同约定按期支付月供。如甲方一 次性支付了购房款，乙方按月供的额度作为利润分成，打入甲方指定帐户。 2、完全自用业主应按酒店购房的付款方式区别对待：一次性付款的按月交纳酒 店管理费；按揭付款的在支付月供的基础上交纳管理费。 3、有限自用业主除享有酒店提供月供的权限以外的其它居住时间，应按酒店规 定按时交纳入住费。 4 、利益分配方式： （1）甲方介绍客人在酒店消费，可享受与酒店员工同等销售提成。 （2）甲方在酒店消费实行积分制 （完全自用业主除外），即消费满人民币 元 为 1 个积分，每 个积分（人民币 元）可返利 %。 5、委托管理期内甲方每年享有 天的居住权（完全自用业主除外），但必 须满足下列条件： （1）居住时间为每月一天的入住权（国家法定节假日除外）。 （2）甲方应提前两天向乙方提出居住申请，乙方按照购买什么房型安排什么房 型的原则在不影响经营的情况下予以安排。 （3）甲方不得将居住权用作经营出租或变向经营出租。 （4）甲方享有居住权当月有效，不能累计，不能跨月度使用。 （5）甲方在酒店连续入住 15 天（完全自用业主除外），可以享有一天免费入信 权。 六、委托经营期间乙方有承担物业费、 水电费及乙方依法所应承担的税金。 甲方 须依法承担经营收入所产生的税费并自行纳税， 并向乙方出具税票， 否则乙方将 按税法规定代为扣除相关税费。 七、房屋修缮、使用及经营管理 1、在委托经营期内，该房屋所属设施的维修责任由乙方负责，从每年的经营利 润中提取 %作装修折旧维修基金，定期对房屋进行再装修，确保星级酒店 运转的硬件标准。 2、乙方根据经营需要合理使用其所委托经营的房屋，可改变房屋的内部结构、 进行装修、 增减电器等。 乙方经营管理期满后按甲方与开发商签署的 《商品房买 卖合同》中所列房屋结构标准向甲方交还房屋。 3、乙方应严格按照国家财务与审计制度实施管理，定期向甲方通报经营情况， 接受甲方的监督。 乙方对每