地产工程部建筑工程常见质量缺陷及防治措施.pdf

xx地产工程部 建筑工程常见质量缺陷及防治措施 Contents 1 地基与基础 2 主体工程 3 装饰装修 4 安 装 5 环境与景观 6 安全文明施工 1、地基与基础 桩身垂直度 桩顶浮浆 柱插筋偏移 地梁轴线偏移 清理 ❖ Ⅰ 桩身垂直度差 原因分析 人工挖孔桩身砼护壁轴心未按每节复核垂直度，产生左右偏移。 防治措施 桩护壁模板应按每安装一节在桩口架十字用线坠复核、调校。 挖孔桩的垂 挖孔桩的垂 直度较好 直度较差 挖孔桩模板固定采 用十字线法较好 现 场 实 例 ❖ Ⅱ 桩顶浮浆清理 原因分析 由于泵送预拌砼粗骨料偏小，水灰比过大，振捣砼水泥浆时桩顶浮浆过厚，影响桩的抗压 强度。 防治措施 ① 桩浇筑砼应高于设计标高30～50㎜，砼初凝前剔除部分桩顶浮浆，砼终凝后 采用人工凿打见石子为宜。 ② 监理逐桩检查拍照。 桩帽内浮浆剔 打清理较好， 桩顶浮浆未 石子清晰显现 认真清理 现 场 实 例 ❖ Ⅲ 柱短肢墙插筋偏移 原因分析 ① 短肢墙（柱）插筋由于下部钢筋密集安装插筋偏移。 ② 插筋安装后未固定。 ③ 浇筑砼时插筋偏移，未扶筋及复核。 防治措施 ① 按轴线位置拨开密集钢筋插筋锚入用点焊或增加箍筋固定。 ② 插筋上部用钢管或木枋井字架固定，复核轴线。 ③ 浇筑砼后及时扶筋、调校。 ④ 加强旁站监理的责任心教育。 轴线控制 柱筋偏移 准确 挖孔桩插筋定位较好 现 场 实 例 ❖ Ⅳ 地梁轴线偏移 原因分析 地梁模板安装后未复核轴线。 防治措施 ① 按纵横轴线用钢尺丈量及房间的对角线检查，做到准确无误。 ② 搞清楚中心轴线与偏心轴线的相互关系。 ③ 监理复核轴线时必须所有轴线逐一复核，不允许抽查；甲方对此加强检查督促力度。 地梁位移 40mm 地梁轴线偏 差75mm 地梁轴线 准确 现 场 实 例 2、主体工程 模板安装 钢筋安装