建筑工程经济与企业管理第1章绪论.pptVIP

建筑经济的研究对象和研究内容; 1.1 基本建设与建筑业 ;1.1.1.1 基本建设的含义 基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作，也就是指建造、购置和安装固定资产的活动以及与此有关的其他工作。 1.1.1.2 基本建设的内容 （1）固定资产的建造（2）固定资产的购置（3）其他建设工作 1.1.1.3 基本建设的作用 为国民经济各部门提供生产能力，为提高人民的生活水平创造新的基础设施。此外，基本建设可以合理配置生产力，并利用先进技术改造国民经济。;1.1.1.4 基本建设的分类 （1）按专业不同分为建筑工程项目、安装工程项目、桥梁工程项目、公路工程项目、铁路工程项目等。 （2）按项目性质不同分为新建、扩建、改建、恢复和迁建项目建设。 （3）按用途不同分为生产建设项目和非生产建设项目。 （4）按建设过程不同分为预备项目、筹建项目、投产项目和收尾项目。 （5）按建设投资规模不同分为大型项目、中型项目和小型项目。;1.1.2.1 建筑业的定义 我国1997年颁布的《中华人民共和国建筑法》从所管辖范围的角度，将建筑业的活动分为四大类： （1）各类房屋建筑及其附属设施的建造与其配套的线路、管道、设备的安装活动； （2）抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民在自建低层住宅的建造活动； （3）军用房屋建筑工程的建造活动； （4）其他专业建筑工程的建造活动（指铁路、水利水电设施、公路、港口、码头、机场等）。;1.1.2.2 建筑业内部划分 根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4754-2002）建筑业进一步划分为四类。 （1）房屋和土木工程建筑业 （2）建筑安装业 （3）建筑装饰业 （4）其他建筑业 1.1.2.3 建筑业在国民经济中的作用 建筑业在国民经济中的作用主要包括：为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础；为社会创造新的财富，给国家提供巨额国民收入；促进就业和其他产业部门的发展。;1.1.3.1 基本建设与建筑业的联系 （1）基本建设的主要内容由建筑业来完成。 （2）基本建设投资是促进建筑业发展的客观需要。 1.1.3.2 基本建设与建筑业的区别 （1）性质不同。 （2）内容不同。 （3）任务不同。; 1.2 建筑经济的研究对象和研究内容 ;工程经济学的创始人是亚瑟·惠灵顿。真正使工程经济学成为一门系统化科学的学者，则是格兰特，他在1930年发表了被誉为工程经济学经典之作的《工程经济学原理》。 20世纪60年代以来，工程经济学研究主要集中在风险投资、决策敏感性分析和市场不确定性因素分析等方面，主要代表人物是美国的德加莫、卡纳达和塔奎因。 近十年来，西方工程经济学理论出现了宏观化研究的趋势，工程经济中的微观部门效果分析正逐渐同宏观的效益研究、环境效益分析结合在一起，国家的经济制度和政策等宏观问题成为当代工程经济学研究的新内容。;（1）究竟为什么要干这个工程？ （2）为什么要现在干这个工程？ （3）为什么要以这种方式干这个工程？ 第一个问题可以延伸为：是否可以执行另一个新的工程建设方案？现在项目是否应扩大、缩小或报废？现行标准和生产流程是否应加以修改？第二个问题可以延伸为？现在是按超过要求的更高生产能力来建设，还是仅用足够的生产能力来及时满足预期的需要？投资的费用及其他条件是否有利于现在做这个工程？第三个问题可以延伸为有没有其他的可行方式？这些方式中哪些更经济？;;1.3 项目建设程序;;项目通常要经历三个时期：投资前期、投资时期和生产期。在联合国工业发展组织（UNIDO）编写的《工业可行性研究编写手册》中，所列的项目发展周期内各时期的工作重点及投资支出的一般规律如图1-1所示。;;1.4 可行性研究;;1.4.2.1 可行性研究的阶段划分;可行性研究的主要作用有： （1）作为工程建设项目投资决策的依据； （2）作为编制设计任务书的依据； （3）作为筹集资金和申请银行贷款的依据； （4）作为与有关方签署合同和协议的依据； （5）作为工程项目建设的基础资料； （6）作为向当地建设主管部门申请开工建设手续的依据； （7）作为环保部门审查项目对环境影响的依据； （8）作为项目建成后企业组织管理、机构设置、职工培训等工作的依据。;1.4.3.1 建设项目可行性研究的程序 （1）筹划准备 （2）调查研究 （3）方案的制定和选择 （4）深入研究 （5）编制可行性研究报告;;;1.4.5.1 可行性报告的编制原则： （1）表达精确 （2）内容真实 （3）预测准确 （4）论证严密 1.4.5.2 可行性报告的编制要求： （1）应能充分反映项目可行性研究工作的成果，内容齐全、结论明确、数据准确、论据充分，满足决策者确定方案与项目的要求； （2）选用主要设备的规