房地产营销与策划 房地产营销与策划 2012房地产调研报告房地产.docVIP

2012年房地产经营与估价专业人才培养规格调研报告 被调研的省内高职院校房地产经营与估价专业设置情况及近两年招生情况表： 院校名称 工程造价专业开始招生时间 近两年招生人数 2008年 2009年 深圳职业技术学院 2001 4个班，120人 2个班，120人 广东省建设职业技术学院 2004 2个班，120人 3个班，200人 广州市番禺职业技术学院 2001 4个班，180人 6个班，250人 广州城建职业技术学院 2001 4个班，160人 （其中工程管理方向，2个班，80人） 2个班，110人 （其中工程管理方向，1个班，55人） 广州市城建职业学院 2001 18个班，800人 20个班，1000人 一、基本情况： 调研时间：2012年1月至12月 调研对象：深圳国策土地房地产评估有限公司广州分公司、广州亿信土地房地产评估有限公司、广州万欣房地产策划有限公司、广州方圆房地产代理有限公司、深圳世联土地房地产评估有限公司广州分公司、广东合富房地产置业有限公司、经纬地产代理有限公司、广州市中鑫房地产代理有限公司、广州市雅穗房地产代理有限公司、广州市金房安房地产代理有限公司、广州市竞宇房地产按揭代理有限公司，深圳职业技术学院、广州市番禺职业技术学院、广东建设职业技术学院、广州城市职业技术学院等。 调研目的：了解房地产经营与估价专业相关行业的发展现状、用人单位对学生专业知识结构的要求、对毕业生的需求情况、省内同类型院校本专业教学环境与实训条件等。 调研方法：研讨会、访谈、座谈、发放调查问卷等。 调研参与人员：黄紫园、杨婵玉、赵小旺、何宗花、裘汉琦 二、主要内容： 1、专业人才需求现状及趋势 1）此次调研的企业至少十家以上，调研组与调研单位的领导、部门负责人、老总等就行业现状与前景、各专业课程的设置、学生就业等问题深入交换了意见。房地产行业的发展前景为：房地产开发企业可能出现向大型企业集中、向品牌企业集中的趋势；房地产中介企业也面临向品牌集中的发展趋势；一手销售市场慢慢减少，二手市场渐渐占主导地位的发展趋势；三四线城市对房地产开发的力度在逐渐加大，增长率明显高于一线城市，各个地区对房地产高端技能型人才具有较大的需求，甚至紧缺。 2）典型企业岗位设置情况分析 房地产行业涉及的岗位比较多，包括了工程、管理、营销、评估等行业，搞好房地产需要众多行业、岗位的配合。因此，我们认为在建房地产专业时应有所取舍，有所侧重。经过校外调研与校内讨论综合分析,我们将房地产专业人才培养定位在具有较强的建筑工程知识基础上的从事房地产营销、策划、估价等高级技能型的人才。 调查企业基本情况 调查企业名称 企业体制背景（打√） 调查企业所属行业 调查企业访谈对象 重点企业基本情况 国有 民营 外资 其它 深圳国策土地房地产评估有限公司广州分公司 √ 房地产评估 房地产评估部经理，就业于该公司的毕业生 土地与房地产的评估，各项单项资产评估，房地产可行性研究，拆迁项目受理，企业价值评估等 广州亿信土地房地产评估有限公司 √ 房地产评估 总经理，实习学生 土地与房地产的评估，可行性研究 广州万欣房地产策划有限公司 √ 房地产策划 公司总经理，顶岗实习学生 房地产项目策划代理 广州方圆房地产代理有限公司 √ 房地产代理 人力资源经理，实习学生 房地产市场研究、房地产项目策划、营销代理 深圳世联土地房地产评估有限公司广州分公司 √ 房地产评估 评估部经理 提供物业评估、项目评估、可行性研究、土地招投标和房地产投资咨询、评估审核等多元化评估服务 广东合富房地产置业有限公司 √ 房地产中介 天河区域经理，销售经理，实习学生 二手物业买卖和租赁代理 经纬地产代理有限公司 √ 房地产策划代理、专业顾问服务 总经理 策划代理，项目可行性分析，广告策略，建筑设计规划，概念设计定位，房地产项目顾问，区域开发与城市重建顾问，市场调研，信息咨询，投资顾问 广州市中鑫房地产代理有限公司 √ 房地产中介 总经理，经理，主管，实习学生 二手物业买卖和租赁代理 广州市雅穗房地产代理有限公司 √ 房地产中介 总经理，经理，实习学生 二手物业买卖和租赁代理 广州市金房安房地产代理有限公司 √ 房地产代理 副总经理 保障性住房销售代理 广州市竞宇房地产按揭代理有限公司 √ 房地产按揭 总经理，实习学生 一、二手房屋按揭贷款、公积金及公积金商业组合贷款、个人消费、经营性贷款、垫资赎契、短期资金周转 总 计 根据调研，高职类房地产专业毕业生应聘及就职的企业岗位一般为以下几种： 典型企业岗位设置情况一览 调查企业名称 岗位名称 房地产一手代理类企业 策划 销售 销控 行政 文员 …… 房地产评估类企业 估价员 估价助理 市场分析员 堪察员 文员 …… 房地产策划代理类企业 策划助理 市场调研员 投资分析