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老旧小区屋面漏水的修缮解决方案撰写人：___________日 期：___________ 老旧小区屋面漏水的修缮解决方案 撰写人：___________ 日 期：___________ 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 老旧小区屋面漏水的修缮解决方案 1、引言 随着我国城市建设规模的不断扩大，新房屋不断建设的同时，旧房也在逐年增多，其改造装修也在不断增加。旧房的屋面问题严重影响室内装修的进度与质量以及今后的使用功能。 造成旧房出现屋面漏水问题的原因有很多，有些旧房在建造初期因为施工不当导致残留隐患，有些是因为房龄过长，年久失修导致面防水卷材老化，保温层浸水，屋面保护层风化龟裂，排气孔及设备基础卷材脱漏等问题，无论原因是什么，室内装修在旧房改造中，一定要做好屋面防水处理工作，保证改造质量，使业主有一个舒适的工作以及居住环境。下面首先来了解屋面漏水的原因，然后再来探讨一下根据业主经济条件采取的措施。 2、旧房屋面漏水的原因分析及局部修补对策 2.1 旧房防水层开裂的原因 旧房防水层开裂主要分为轴裂和龟裂，而裂缝发生的部分，通常为板端的轴裂。发生龟裂的主要原因是防水的保护层不到位及找平层质量差。其他常见的开裂地方在管道四周基层的收缩缝隙，天沟，女儿墙和压顶横向裂缝等。 1)板端缝轴裂，是因为旧房使用时间长，结构变形和屋面温差、混凝土干缩在板的支承处产生，预制装配板更