建筑体智能化方案介绍111.doc

建筑物智能化工程系统方案 - PAGE 3 – 共 NUMPAGES 4页 建筑体智能化工程 系统说明书 说 明 随着科技的发展，智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为现代建筑业的发展主流。近几年来，随着计算机和信息产业的普及与发展，人们对居住环境的要求不断提高，也将“智能化”引入了个建筑物的建设中。智能小区和智能楼宇是将各种与信息相关的通讯设备和保安装置通过总线技术连接到一个家庭智能化系统上，进行集中的或异地的监视、控制和事务性管理。 为了推动建筑楼宇工程的现代化、智能化、科学化进程，利用先进的仪器设备的管理手段，运用计算机及相关的最新技术，在传统的建筑结构上采用现代化的计算机技术、传感技术、传输技术、安防技术、自动控制技术等各种先进技术来提高效率、降低损耗、节约成本。不断提高智能化物业管理、安全防范以及信息服务等方面的自动化程度，为业主提供一个安全、方便、舒适的生活空间。 工程设计范围 根据开发单位的具体情况，整个弱电系统方案设计包含如下部分： 1、周界防范报警系统； 2、闭路电视监控系统； 3、电子巡更系统； 4、非可视对讲系统； 5、物业管理系统； 6、一卡通系统； 7、背景音乐系统； 8、宽带网络系统； 9、机房系统； 10、电子公告牌； 11、车辆出入管理系统； 子系统具体说明 1、周界防盗报警系统 周界防盗报警系统采用红外探测装置对小区周边区域进行布防，在不侵犯业主隐私的情况下，对全区域进行监控；在探测到有非法侵入时，在保安监控中心实现声光报警提示, 并及时反映在区域保安监控中心的电子地图上，且线路被剪断破坏时能及时报警。防盗报警系统除具有以上功能外，在一旦发生报警情况时，能及时记录入侵的时间、地点，同时要向监视系统发出信号，让其自动跟踪记录现场情况。 2、闭路电视监控系统 闭路电视监控系统的主要功能是辅助保安对小区的现场实况进行监视，使管理人员在物管中心监控室中能观察到小区内所有重要场所的情况，提供了监视小区人员活动手段。在出入口、主干道路口、周界等公共场所安装摄像机，将监测区的情况以图像方式实时传送到管理中心监控室，且与周界报警系统联动。监视系统除起到正常的监视作用外，在接到防盗报警系统的警示信号后，还可以进行实时录像，录下报警时的现场情况，以供事后重放分析。 3、电子巡更系统 电子巡更系统主要是在计算机的管理下，保安人员按照规定的路线和时间巡逻，从根本上保证巡更制度的健全和执行。要求：可实现巡更路线、时间的设定和修改；在小区重要部位及巡更路线上安装巡更点；可以查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况；巡更违规记录提示。 4、非可视对讲系统 智能化楼宇的设计本着“高起点，高标准”的原则，着力为业主精心打造最宜人的生活和办公环境，形成健康、舒适、安全、智能型、具有现代化物业管理功能的建筑区域，使区内业主切身感受到小区规划的合理、功能的完善、生活的安全及舒适，并通过现代化的管理手段，将现代化的小区应用技术融合为一个整体，使之在小区的物业管理中发挥出应有的作用。 5、物业管理系统 在现代化物业管理中,为了加强对中高档宅小区、商务楼宇、涉外物业的管理，不断满足日益增加的商务、住宅和服务的需求，充分发挥所管理的物业的各项人才、设备和信息优势，提高经济效益，以达到最大的投资回报率及用户满意率，需要规划一整套科学、严密、高效、实用的物业管理系统，对人员、设备、服务、信息、财务及各项活动实施全面管理。 6、一卡通系统 一张非接触式IC卡可同时管理多块水表、热水表、纯水表、电表、气表和热量表等，每张IC卡内的存储器可进行多块分区，实现各种不同数据的分区存储管理，而且系统加密非常完善，保证卡内数据绝对有序，各表读写数据互不影响。每家用户只需一张卡就可以管理多块表，免除了用户同时持有多张卡带来的管理不便。 7、背景音乐系统 背景音乐系统可给小区的公共区域营造一个轻松、舒适的休闲环境，同时也可进行日常紧急广播。平时播放音乐节目，在特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等；当火灾及其它紧急事件发生时，可切换至火灾报警广播或紧急广播。 8、宽带网络系统 小区宽带网是小区与住户交互的平台，也是小区与外部网络及应用的连接载体。小区宽带网的建设标志着成熟、完善的服务应用，并将是小区最重要对外窗口和宣传途径。住户可以轻松享受宽带网的种种服务，如视频点播、网络购物、网上缴费、信息发布、网络游戏、家政服务、网上炒股等等。通过局域网，将使小区服务登上更高台阶。 9、机房系统 确保各种精密设备稳定可靠运行。保障工作人员良好的工作环境。本系