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大邑“川喜丽都”项目定位策划报告 大邑川喜丽都项目定位策划报告 —定位及概念设计书 成都全程机构 ? 全程智业市场咨询顾问有限公司 TEL FAX 第 1 页 大邑“川喜丽都”项目定位策划报告 一、定位思路分析： 1 、定位依据 地产项目的定位是基于： 1 ）项目地块之地产因素决定的地块适宜建造的建筑功能； 2 ）城市总体规划限制； 3 ）市场调研反映的具有有效需求的市场空间； 4 ）对当地地产市场发展的前瞻性分析。 2 、定位思路 毫无疑问，本地块只能作为纯居住考虑。前面我们从大邑的房地产市场发展、项目的竞争环境、宗地的优劣势 上分别进行了详细的分析。现将相关情况进行综合分析如下： 总的说来目前大邑的房地产市场是供需平衡，但不同档次的房产情况又不尽相同： 低档次（ 700 元以下）住房，供需两旺，总体供大于求，