造价师《工程造价案例分析》真题及答案.pdfVIP

2009 年造价师《工程造价案例分析》真题及答案 试题一：(20分) 【10】 2009 年初，某业主拟建一年产15 万吨产品的工业项目。已知2006 年已建成投产的年产12 万吨产品的类似项目，投 资额为500 万元。自2006 年至2009 年每年平均造价指数递增3% 。 拟建项目有关数据资料如下： 1.项目建设期为1 年，运营期为6 年，项目全部建设投资为700 万元，预计全部形成固定资产。残值率为4% ，固定 资产余值在项目运营期末收回。 2.运营期第1 年投入流运资金150 万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。 3.在运营期间，正常年份每年的营业收入为 1000 万元，总成本费用为500 万元，经营成本为350 万元，营业税及附 加税率为6% ，所得税率为25% ，行业基准收益率10%，行业基准投资回收期为6 年。 4.投产第 1 年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400 万元， 投产第2 年及第2 年后各年均达到设计生产能力。 5.为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。 问题： 1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。 2.编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表 1-1 中，并计算项目投资财务净现值(所得税后) 。 3.列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后) ，并评价该项目是否可行。(计算结果及表中数据均保留两位小数) 表 1-1 项目投资现金流量 序号 项目 合计 计算期/年 1 现金流入 1 2 3 4 5 6 7 1.1 营业收入 1.2 回收固定资产余值 1.3 回收流动资金 2 现金流出 2.1 建设投资 2.2 流动资金 2.3 经营成本 2.4 营业税金及附加 2.5 调整所得税 3 所得税后净现金流量 4 累计所得税后净现金流量 折现净现金流量折现系数（i=10% ） 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513 所得税后折现净现金流量 累计所得税后折现净现金流量 试题二：(20分) 【11】 某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F ) 、经 1 济合理性(F ) 、结构可靠性(F ) 、外形美观性(F ) 、与环境协调性(F )五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F 比F 2 3 4 5 3 4 /1 20 重要得多，F3 比F1 重要，F1 和F2 同等重要，F4 和F5 同等重要，经过筛选后，最终对A 、B 、C 三个设计方案进行评价， 三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1. 表2.1 各方案评价指标的评价结果和估算总造价表 功能 方案A 方案B 方案C 功能适用性（F ） 9 分 8 分 10 分 1 经济合理性（F ） 8 分 10 分 8 分