装饰工程计价概论.pdf

一般概念 装饰工程的内容 装饰工程计价 装饰工程造价费用构成 装饰工程费用标准 装饰工程造价计价程序 1 一般概念 一、温故： （一）工程建设及建设项目： 工程建设 建筑工程 房屋建筑与 装饰工程 ◆ 工程建设：是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑 材料等进行建造和安装，使之成为固定资产的过程，包括 固定资产的更新、改建、扩建和新建。与此相关的工作， 如征地、勘察设计等，也属于工程建设的内容。 工程建设一般包括四个部分：建筑工程，设备安装工 程，设备、工器具及生产家具的购置，其他工程建设工作。 ➢ 建筑工程：是指永久性和临时性的建筑物及构建物的土建、 装饰、采暖、通风、给排水、水利工程、照明工程、动力、 电信导线敷设工程等。 （专业工程分类代码：01—房屋建筑与装饰工程； 02—仿古建筑工程；03—通用安装工程；04—市政工程； 05—园林绿化工程；06—矿山工程；07—构筑物工程； 08—城市轨道交通工程；09—爆破工程。） 名词诠释：何为建筑物？何为构建物？ 选择题：装饰工程是工程建设项目中的（ ） A 、建设项目 B、单项工程 C、单位工程 D、分部工程 E、分项工程 ➢ 工程建设项目的划分： 工程建设项目由大到小划分为：建设项目、单项工程、 单位工程、分部工程和分项工程。  1. 建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经 济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位 (按一个总体设计进行施工的一个或几个单项工程的总 体。)  如一个工厂、一所学校、一个住宅区等等。一个建设 项目一般由若干个单项工程组成，特殊情况下，也可以只 包含一个单项工程，如学校里只新建一幢图书馆。如工厂、 学校、医院等。  一个建设项目中，可能有几个单项工程，也可能只 有一个单项工程。 2. 单项工程是指具有独立的设计文件，竣工 后可以独立发挥生产设计能力或效益的工程。如学 校的食堂。一般地，一个单项工程由若干个单位工 程组成。 单项工程是具有独立存在意义的一个完整的建 筑及设备安装工程，也是一个很复杂的综合体。单 项工程一般为工程承发包的对象。为了便于计算工 程造价，单项工程仍需进一步分解为若干个单位工 程。 3. 单位工程是指不能独立发挥生产设计能力或效益， 但具有独立设计的施工图，可以独立组织施工的工程。如图 书馆的土建工程、装饰工程。一个单位工程由若干个分部工 程组成。 4. 分部工程是按照单位工程的部位或工种划分的部分 工程。如装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程 等。 5. 分项工程是将分部工程按专业细化的工程，是建筑 工程的基本构成单元。如楼地面工程中水泥浆楼地面、大理 石楼地面等。如土石方分部工程中平整场地、挖基础土方、 挖土方、回填土等分项项目内容。 （二）建筑工程计价 工程造价是建设工程造价的简称，是工程费用、 工程价格的统称。 工程造价 广义工程造价 狭义工程造价 若无特殊说明，工程造价均指狭义的工程造价。 ➢ 狭义的工程造价：是指建筑市场上承发包建筑安装工程的 价格，即为建成一项工程，预期或实际在建筑市场、技术劳 务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建 设工程的总价格。 ➢ 工程造价的特点： •为达到造价控制，伴随着工程建设的进程而