保利二期工程建设项目环境影响报告表》编制说明.docVIP

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，道路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE PAGE 65 1 建设项目基本情况 项目名称 保利二期工程建设项目 建设单位 常德保利房地产开发有限公司 法人代表 余英 联系人 杨晗 通讯地址 常德市托斯卡纳酒店B区二楼 联系电话传真 / 邮政编码 415000 建设地点 柳泉路以南、环湖路以北、复基路以西所合围的地块 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 (平方米) 187544.32 绿化面积 (平方米) 69389.07 总投资(万元) 170000 其中：环保投资 (万元) 200 环保投资占 总投资比例 0.12% 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2019年12月 工程内容及规模： 一、项目由来 随着城市化发展的要求，将产生旺盛的住房需求，城市的扩容提质和市民居住质量的改善也将为房地产需求的增长提供有力支撑。拟建项目将极大地增强常德市北城区的居住、交通等综合功能，缓解人口压力，完善城市功能，优化道路布局结构，创建良好生态环境，打造生态居住小区，完备各项配套设施及市政基础设施，更有利于提升常德市北城区的整体形象。 常德保利房地产开发有限公司投资建设中央公园项目，总用地面积为：1127079㎡(1692亩），净用地面积：729870.61㎡(1094.8亩），绿地和水面面积：386692㎡（580亩，其中水面面积：271亩），机埠用地面积：10609.54㎡（16亩），控制总容积率≤1.5。该项目一期建设用地已做环评，并于2016年8月30日取得常德市环保局对该项目一期的环评批复（常环建【2016】130号），主要建设内容为规划总净用地面积为202335.92m2，规划总建筑面积为380687.88m2，设计主要建筑类型为住宅、商住混合楼、商业裙楼、独立商业楼以及各种辅助建筑，1栋配套幼儿园及地下室、绿化等配套设施。本次环评为其中二期用地建设项目，柳泉路以南、环湖路以西、柳西路以北所合围的地块，用地面积 283.1亩，约187544.32㎡。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等环境保护法律法规的相关规定，本项目需进行环境影响评价。为此，常德保利房地产开发有限公司委托湖南志远环境咨询服务有限公司为保利二期工程建设项目进行环境影响评价，本项目属于房地产开发类别中建筑面积5万平方米及以上，需编制环境影响报告表。接受委托后，我公司立即派相关人员对该项目进行现场踏勘和资料收集，按照有关技术规范和湖南省环境保护厅的有关规定，编制了本项目的环境影响报告表，供环保部门审批。 二、 项目组成及建设内容 1、项目名称：保利二期工程建设项目 2、建设单位：常德保利房地产开发有限公司 3、建设地点：柳泉路以南、环湖路以北、复基路以西所合围的地块 4、建设性质：新建 5、项目投资：本项目投资为17亿元 6、建设内容及规模：本项目规划总净用地面积为187538.04m2，规划总建筑面积为357770.92m2，设计主要建筑类型为高层住宅、低层住宅、商业及公共配套区。 项目建设内容及相应的经济技术指标见表1-1，本项目建筑分项一览表见表1-2，本项目组成及主要环境问题见表1-3，项目平面布置见附图2。 表1-1 项目综合经济技术指标一览表 序号 项目名称 数值 单位 1 净用地面积 187538.04 m2 2 总建筑面积 357770.92 m2 3 总计容建筑面积 280562.26 m2 其中 3.1 住宅总建筑面积 272090.15 m2 3.1.1 高层住宅 205434.71 m2 3.1.2 低层住宅 66655.44 m2 其中 合院低层住宅 14389.44 m2 联排A低层住宅 17767 m2 联排B低层住宅 12772 m2