新编税法实务与会计处理第十一章城镇土地使用税.pptVIP

第十一章 城镇土地使用税法律制度 第一节 城镇土地使用税概述 ? ? ? ? ? 一、城镇土地使用税的纳税人 城镇土地使用税的纳税人，是指在税法规定的征税范 围内使用土地的单位和个人 1 、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴 纳。 2 、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代 管人或实际使用人缴纳。 3 、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使 用人纳税。 ? 4 、土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 二、城镇土地使用税的征税范 围 ? 城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建 制镇、工矿区土地 三、城镇土地使用税的税率 ? ? ? ? ? 城镇土地使用税采用定额税率，每平方米年税额具体 为： 1 、大城市 1.5~30 元 2 、中等城市 1.2~24 元 3 、小城市 0.9~18 元 4 、县城、建制镇、工矿区 0.6~12 元 第二节 城镇土地使用税应纳税额的计算 ? ? ? ? ? 一、城镇土地使用税的计税依据 城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地 面积。 具体为： 1 . 凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的， 以测定的土地面积为准。 2 . 尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地 使用证书的，以证书确定的土地面积为准。 3 . 尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土 地面积，待核发土地使用证书后再作调整。 二、城镇土地使用税应纳税额的计算 ? 年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适 用税额 三、城镇土地使用税征收管理 ? ? ? （一）城镇土地使用税纳税义务发生时 间 （二）纳税地点 —— 土地所在地 （三）纳税期限 —— 按年计算、分期缴 纳