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售楼部保洁服务项目及标准
一、清洁服务
1、卫生标准
名 称
标 准
售楼部外围及周边道路
地面干净无杂物、无积水,无明显污渍、油渍;明沟、各种标示标牌表面干净无积尘、无水印;路灯表面无污渍
绿化带及水池
绿地内无杂物,花台表面干净无污渍,水池内水质清澈,池内无漂浮物,池壁无青苔等污垢,水池无异味
一楼大厅、二楼,楼内公共通道
地面干净、无污渍,有光泽,保持地面材质原貌;门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍;门窗玻璃干净无尘,透光性好,无明显印迹;各种金属件表面干净;无污渍,有金属光泽;门把手干净、无印迹、定时消毒;天花板干净,无污渍、无蛛网;灯具干净无积尘,中央空调风口干净,无污迹,进出口地垫摆放整齐,表面干净无杂物,盆栽植物无积尘
接待室
地面、墙面、干净,无灰尘、污渍;天花板、风口目视无灰尘、污渍;桌椅干净,物品摆放整齐、有序。
楼梯及楼梯间
梯步表面干净无污渍、无积水,防滑条(缝)干净,扶手栏表面干净无灰尘,墙面、天花板无积尘、蛛网。
公共卫生间
地面干净,无污渍、无积水,大小便器干净,无污渍,有光泽;各种隔断表面干净,无乱写乱画,金属饰件表面干净,无污渍,有金属光泽;墙壁表面干净,天花板无污渍、蛛网;风口或换气扇表面干净无积尘;门窗表面干净,窗台无灰尘;玻璃干净无水渍;洗手台干净无积水,面盆无污垢;各种管道表面干净无污渍;各种物品摆放整齐规范;废纸篓杂物每天倾倒或超过2/3应及时倾倒,卫生间内空气流通并且无明显异味
清洁间
地面干净,无杂物、无积水,地垫摆放整齐干净,天花板干净无蛛网,灯罩表面无积尘、蛛网,墙面干净无污渍,各种物品表面干净无污渍,清洁工具摆放整齐有序,室内无明显异味
名 称
标 准
垃圾桶及果皮箱
桶、箱按指定位置摆放,桶身表面干净无污渍无痰迹,烟灰缸内烟头不应超过3个,垃圾不应超过2/3,内胆应定期清洁、消毒
消防栓、消防箱、公共设施
保持表面干净,无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污渍;喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点;消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘,内侧无积尘、无污渍
设备机房、管道、指示牌
无卫生死角、无垃圾堆积,无积尘、目视无蜘蛛网、无明显污渍、无水渍;指示牌、广告牌无灰尘、无污迹,金属件表面光亮,无痕
外墙
目视洁净、无污垢;表面、接缝、角落、边线等处洁净,无污渍、无积尘
2、材料分类保洁服务质量要求
名称
要 求
大理石、花岗岩
表面光亮,色泽均一,浅深纹理清晰,无花斑
面砖
表面光洁,色泽均一,无污迹、油迹和胶黏物
金属附件及面板
明亮,具有折射光泽,能反映金属质量,无浊水痕迹
木质地板
花纹清晰,色泽光洁,贴面平整无划痕,保持原色,无灰尘
不锈钢、黄铜等
光亮洁净,保持原材料质量,无油灰吸附、粒点状和水迹
玻璃墙面
清洁明亮,玻璃有透视度,影像清晰,镜面无雾气
洁具瓷面
表面光洁,保持原色,无积垢
水泥地面
防水、防滑,保持地面洁净,无起砂状态
3、垃圾清运
垃圾专人负责,日产日清。
4、环境卫生维护中的应急处理
如出现自来水爆管、化粪池外溢、公共性疫情等情况,应启动相应的应急预案,全力配合有关部门,保障人身安全,减少财产损失。
二、绿化维护、养护服务
(1)植物应鲜活,具有观赏价值。叶面干净,具有光泽,无积尘,无枯枝败叶,无病虫害,无杂草;盆器及托盘完好干净,托盘无积土;土面不外露。
(2)绿地及花坛内各种植物地势良好。绿地设施及硬质景观完好无损。植物群落完整,层次丰富,黄土不外露,有整体的观赏效果;植物季相分明,生长茂盛。
(3)保持土壤适度湿润;浇灌中流出的余水及时清理。
(4)草坪保持平整,高度不超过5cm,草屑及时清理;乔木修剪科学合理,剪口光滑整齐,树冠完整美观,无徒长枝、下垂枝、枯枝,内膛不乱,通风透光;绿篱修剪整齐有型,保持观赏面枝叶丰满;花灌木花后修剪及时。
(5)绿地内立视应无明显杂草,土壤疏松通透。
(6)绿地内无烟头、垃圾,乔木无树挂。
三、仪容仪表规范:
1)、胸牌要统一佩戴在左前胸,与上衣口袋盖的上沿和内沿对齐,不得有物品遮挡。
2)、穿黑色布鞋,鞋要保持干净,不得赤脚穿着露脚趾、脚跟的凉鞋或其他鞋子。
3)、头发整洁,不得披散头发。
4)、面部、手部必须保持干爽清洁,不留长指甲(不长于指尖2毫米)。姿态端正,自然大方,工作中做到:走路轻、说话清、操作稳,尽量不露出物品相互碰撞的声音。
5)、不戴耳环,不准戴奇异饰物,手腕上的手表须是普通款式,禁戴造型奇异的手表。
6)、纽扣应全部扣严,不许漏扣、缺扣。
7)、以立姿工作的员工应保持精神饱满,挺胸、收腹,两腿直立,男士
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