论文范文：我国房地产业对房地产金融风险的影响分析.docx

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2020-10-21 发布于江苏
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论文范文：我国房地产业对房地产金融风险的影响分析第 1 章绪论 1.1 研究背景自 1998 年住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，我国房地产市场进入一个平稳快速发展的时期。在 1998 年 6 月份，国家政策开始发生了变化，并出台了一系列的刺激房地产发展的政策，其中最主要的是取消福利分房，这也就意味着所有的人们都要到市场上购买房子居住，通过市场来解决住房问题，这种政策推动了住房需求在短期内大爆发，并且持续的大幅度上升。这种政策的第一个效应我们称之为“赶末班车”，有充足资金的企业或者事业单位纷纷购置大量现房，把当时市场上的存量房购置一空。同时，金融政策和税收政策又