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房屋产权公正共有协议书 房屋产权的协议书要怎么拟定呢？和一起来看看下文关于房屋产权公正共有协议书范本，欢迎借鉴！ 甲方姓名 :__________ 性别 :__________ 出生日期 : __ 年__月__日 身份证号码 :____________________ 乙方姓名 : __________ 性别 :__________ 出生日期 : __ 年__月__日 身份证号码 :____________________ 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 元整 ( 大写 )( 出资比例甲乙双方各占百分之五十 ) ，购买座落于 __市 __ 县__街__小区 __房__楼__单元 __室( __ 室__厅__平米 ) 的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有， 双方共同拥有该处房屋的经营、 管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字 ( 所有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也 无效。 ) ，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或 私自无偿让第三人居住、 使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及 作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出 租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押 担保及作为实物出资的行为无效， 由此给共有人造成的损失， 应当由 无权处分权人进行赔偿。 任何一方不得因个人的债务导致共有房产的 所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费 ( 委托中介出租物业 ) 、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得 50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各 50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。 如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产， 应按照收购时间的市场评估价格出资购买， 双方有义务共同办理转让等相关手续。 共有房屋产权证件， 由共有房屋产权人 ( 姓名： ___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵 押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占 50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。 六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份， 各份具有同等法律效力。 本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： ____________________ 甲方 ( 签名或盖章 )__________ 乙方 ( 签名或盖章 )__________ 签订日期： __年__月__日