大型别墅项目规划设计指引报告（100页 图文并茂）1.pdf

山地别墅产品规划设计指引 2011年11月 COFCCOFC 山地山地别别墅墅 目录 第第一章章 前言前言 第二章 山地别墅规划设计要点 第第三章章 山地别山地别墅建筑设计建筑设计要点点 第四章第四章 山山地别别墅景观设计要点景观设计要点 第五章 总结与展望 2 COFCCOFC 山地山地别别墅墅 第一章、前言 1.别墅的定义的定义及发发展历程 2.别墅的特点 33.别墅的类型及特征别墅的类型及特征 4.别墅产品的定位和区位特征 55.别墅产品的现有项目发展现状特点别墅产品的现有项目发展现状特点 3 COFCCOFC 11.别墅产品的定义及发展历程别墅产品的定义及发展历程 山地山地别别墅墅 （一）别墅的定义 “墅”是指山野田野之地，即大自然的清静场所；“别”则为“别具一格、别开生 面、别有天地”之意。顾名思义，“别墅”就是指建筑在山村乡野土地上，具有功能多 样样 ，，别有风味的艺术性住宅别有风味的艺术性住宅。。因为这种住宅因为这种住宅一般都远离城市集镇般都远离城市集镇，，能满足衣食住行能满足衣食住行、、休休 养生息的功能，因此一般也称为“乡村别墅”。由于时代经济的发展和物质水平的提高， 建立满足个人需要的房屋，将原来的乡村住宅，提高为独特居住的舒适建筑，才使“别 墅墅””一词词 ，附上了高贵附上了高贵、舒适舒适、华丽的含义华丽的含义 ，成为人们心目中的高级住宅成为人们心目中的高级住宅。 “别墅”一词在国外有两中称呼：一种是House(译文是“房子”、“住宅”)，另一 种是种是VillaVilla （（译文为译文为 “庄园庄园”、“城堡城堡”））。在设计在设计HouseHouse时时，人们想得更多的是如何布人们想得更多的是如何布 局合理、分区明确，家庭结构，物品归放等实用性内容。而设计Villa时，最重要的是看 它符不符合居住者理想：如果亲水是其理想，就要考虑将Villa建筑在水岸或者水面上； 如果亲山是其理想，就可以选择山脚、山坡处建筑Villa，因地制宜地将环境因素纳入到 建筑中。所以House大多建在城里或者近郊城区，而Villa往往置于山野之间。 4 COFCCOFC 山地山地别别墅墅 （二）别墅的发展历程 追溯其起源追溯其起源 ，并没有并没有一个明确的时间起始点个明确的时间起始点。我国古代也很早就出现了别墅我国古代也很早就出现了别墅 ，大大 的有帝王的行宫、将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外 的出现已经有很长的历史的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。 就发展历程来看，从当初的简单理解为可以停车的单独庭院就是别墅，到后来的 模仿西式别墅模仿西式别墅、照搬西式别墅照搬西式别墅 ，发展到引进西方文化进行改进和调整做出的发展到引进西方文化进行改进和调整