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住宅户型精细化设计与创新 1. 我国住宅套型设计发展历程 2. 什么样的户型才算好户型 3. 全客户群的研究 4. 住宅设计精细化研究 5. 住宅户型的图面表达 一、我国住宅套型设计 发展历程 I. 建国初期： 解决温饱，“使居者有屋”，厨卫空间为几户共用 II. 20 世纪六七十年代： 独立门户，满足家庭使用要求的小面积户型 III.20 世纪七十年代末到 80 年代： “一户一套房”，餐寝分离，住宅面 积有所增加，出现了独立小方厅 IV. 20 世纪 90 年代： 套型面积扩大，各功能空间也做了相应调整，做到 了“居寝分离” V. 1998 年： 我国开始推行商品房政策各功能空间配置随之完善，“一 人一间房”，套型设计开始丰富 VI. 2003 年以来： 从“健康住宅”，“绿色住宅”，“生态住宅”，到 “亲情住宅”，“另类住宅”、“第二居”，新概念层出不穷，豪 宅出现 从发展历程中可看出 ： 人们在生活品质的追求上要求越来越高，户 型越来越趋向于合理化与精细化发展 二、何为好的户型 ： 1. 南北通透，自然通风采光 2. 结构简单，造价实惠，高实用率 3. 大房大客厅，赠送面积 . 4. 大阳台，入户花园 ……………… 面积 + 实用率 + 赠送… 高品质 功能的精细化 空间的人性化 三、全客户群户型研究 空间的多变性，灵活分割 1. 高端客户（豪宅） 2. 有效消费的主力人群