第三条服务内容.docx

第三条服务内容 委托人委托受托人提供下列第 项服务（可多选）： （一） 提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨 询。 （二） 寻找承购人。 （三） 在本协议第四条约定的期限内代管标的房屋。 （四） 协助委托人与承购人达成房屋买卖合同。 （五） 代办房地产估价、公证手续。 （六） 为委托人代办税费缴纳事务。 （七） 代办解除标的房屋抵押贷款手续。 （八） 代办房屋产权及附属设施过户手续。 （九） 代理移交房屋、附属设施及家具设备等。 （十）代办各种收费设施的交接手续。 （十一）其他（请注明） 受托人为完成委托代办事项而向委托人收取证件、 文件、资料时， 应向委托人开具规范的收件清单， 并妥善保管；完成委托代办事项后， 应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。 第四条委托期限与方式 （一）委托期限按照下列第 种方式确定（只可选一项）： 自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限 届满，本协议自行终止。 自本协议签订之日起，至委托人与承购人签订房屋买卖合同之 日止。 3 .其他（请注明） 。 （二）委托人【承诺】【不承诺】在委托期限内本协议约定的委托 事项为独家委托。 第五条 委托出售价格 委托人要求标的房屋的出售总价不低于【人民币】 【 】大写一 元（小写 元）。实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出 部分属委托人所有。 第六条服务费用支付 （一）佣金 在本协议第四条约定的期限内委托人与承购人达成房屋买卖合同 的，委托人应向受托人支付佣金。 .佣金的支付标准及金额按照下列第 种方式确定（只可选一一 项）： （1） 按房屋买卖合同中载明的成交价的大写百分之 （小 写 % ）计付佣金。 （2） 按固定金额【人民币】【 】大写 元（小 写 元）支付佣金。 （3） 其他（请注明） 。 .佣金的支付时间按照下列第 种方式确定（只可选一项）： （1） 自房屋买卖合同签订之日起 —日内支付。 （2） 于房屋买卖合同签订之日，支付佣金总额的大写百分之 _ （小写_% ）;于房屋产权过户手续完成之日，支付佣金总额的大写 百分之 （小写 % ）;于房屋交付完成之日，支付佣金总额的大 写百分之 （小写 % ）。 （3）其他（请注明） 。 在本协议第四条约定的期限内未能达成房屋买卖合同的， 对受 托人为完成委托事项已支出的必要费用，按照下列第 种方式处理 （下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托 人的选项执行）： （1） 由受托人承担。 （2） 以【人民币】【 】大写 元（小写 元） 为限，自委托期限届满之日起 —日内支付。 （3） 按上列约定佣金支付标准的大写百分之 （小写_% ） 计算，自委托期限届满之日起 日内支付。 （4） 由委托人和受托人根据受托人完成的工作量另行议定。 （5） 其他（请注明） 。 4 .受托人收取佣金后，应向委托人开据正式发票。 （二）代办事项服务费 受托人完成本协议第三条约定的代办事项的，委托人应按照下列 第 种方式向受托人支付服务费（下列选项只有一项有效，填写两 项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行） ： 由受托人承担。 .按受托人经营场所明示的收费标准，自委托事项完成之日起 日内或 支付。 .按受托人经营场所明示的收费标准的大写百分之 （小 写 _% ）,自委托事项完成之日起 日内或 支付。 .按固定金额【人民币】【 】大写 元（小写 元），自委托事项完成之日起 日内或 支付。 5.其他（请注明） 。 受托人收取代办服务费后，应向委托人开据正式发票。 （三）代缴税费 受托人在完成委托事项中，代委托人向第三方缴纳的税费，按照 下列第 种方式处理（下列选项只有一项有效，填写两项或两项以 上者，按照有利于委托人的选项执行）： 委托人按委托人和受托人认同的估算金额预付给受托人， 待约 定的代缴税费事项完成、 委托期限届满或者本协议终止 （以先者为准） 时，受托人凭缴纳税费收据与委托人结算，如有差额多退少补。 由受托人提供收费标准与金额， 委托人按代办进程将应缴税费 付给受托人，委托其代为向第三方缴纳。 其他（请注明） 。 第七条交易过错责任承担 委托人因与本项委托直接关联的交易与承购人发生权属纠纷且委 托人属过错方的，除受托人能证明属于委托人过错、应由委托人承担 责任的外，受托人作为专业机构应承担过错责任，对委托人应承担的 民事责任承担连带责任。 受托人不得在本协议以外的补充约定中，设立明示或者暗示与本 条款相冲突的免除受托人责任的条款。 第八条违约责任 （一）委托人违约责任 .委托人故意提供虚假的标的房屋情况和资料的，受托人有权 单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任； .委托人泄露由受托人提供的承购人资料，给受托人、承购人