消防维保合同范本（一）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 编号：________ 消防维保合同范本（一） 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 消防维保合同范本（一） xxx消防技术服务有限公司 （建筑消防设施技术服务） 维 保 合 同 使用单位: 维保单位: xxx消防技术服务有限公司 地 址： 签订日期: 年 月 日 单位地址： 联系电话： 甲方（全称）： xxx 乙方（全称）： xx消防技术服务有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 消防设施维护保养项目有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、项目概况 1、 维护保养的建筑名称： 2、 维护保养的建筑地址： 维护保养建筑基本信息见下表： 3、 维护保养项目范围： □消防供配电设施 □火灾自动报警系统 □消防给水系统 □室内、外消火栓系统 □自动灭火系统 □防排烟系统 □消防电梯（消防安全相关功能） □防火分隔设施 □火灾应急照明和疏散指示系统 □ 消防通讯及应急广播系统 □建筑灭火器 其他： 4、 维护保养工程内容：详 见 第 7.2、 7.3、 7.4条 二、合同期限 本合同服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。维护保养期限届满前三十日内，如双方协商无争议可续签本合同。 三、维护保养质量管理 4.1、质量要求 本项目消防设施维护保养质量标准必须符合《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）、《建筑消防设施的维护技术规范》（DB52/T1152-xx）及现行国家有关消防设施系统相关规范和标准的要求。有关项目服务质量的特殊标准或要求由合同当事人另行约定。 4.2、甲方维护保养质量管理 甲方应按照法律规定及合同约定完成项目的消防安全管理有关的各项工作。 4.3、乙方维护保养质量保证措施 乙方按照第七条〔维护保养工作〕约定按时开展维护保养工作，并向甲方提交相应的记录文件。对于甲方违反法律规定和合同约定的错误指示，乙方有权拒绝实施。 乙方应对维护人员进行质量教育和技术培训，定期考核维护人员的业务技能，严格执行相关规范和操作规程。 四、双方权利义务 5.1、甲方权利 5.1.1、统筹本单位工作安排，结合工作实际需要，对乙方拟定的年度消防系统维护保养工作计划进行审核批准。并对其执行情况进行检查监督。 5.1.2、对乙方维护保养工作过程中存在的问题提出整改要求。 5.1.3、对乙方维护保养工作人员进行检查考评，有权对不称职的项目负责人、维护保养人员提出更换要求。 5.1.4、乙方不按规定履行维护保养职责，出具虚假维护保养记录文件的，拒不整改或造成甲方损失及不利影响的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失并追究乙方违约责任。 5.1.5、有权按合同约定对乙方违约行为追究乙方违约责任。 5.2、甲方义务 5.2.1、遵守有关消防法律、法规、标准规范，明确本单位建筑消防设施的归口管理部门、管理人员，履行相应的消防安全管理职责，建立建筑消防设施维护管理制度，落实值班、日常巡查等工作。 5.2.2、落实消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员应持证上岗。应能熟练操作相关消防设施设备。 5.2.3、应向乙方提供维护保养建筑的消防系统竣工图纸及相关资料，应确保提供图纸准确性，如报警平面图等信息不完整，应按合同有关约定进行完善；使其满足消防安全管理工作及维护保养工作的需要。 5.2.4、发现消防设施存在问题和故障，应及时通知乙方进行维护恢复。 5.2.5、不得擅自关停消防设施，因故障维护等需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人书面批准，并采用有效的应急防范措施。 5.2.6、按规范要求配备一定数量的消防设施易损件，以保证消防系统能及时维修并恢复良好可用状态。 5.2.7、对乙方开展消防维护保养工作给予配合支持，按合同约定，监督和实施消防隐患的整改。 5.2.8、消防安全管理人员或代表人应按照合同约定，在维护保养记录文件上签字确认。 5.3、乙方权利 5.3.1、为更好开展维护保养工作，有权要求甲方提供维护保养建筑的消防设施竣工图纸及相关资料。 5.3.2、有权要求甲方对维护保养工作的实施开展提供必要的配合及支持。 5.3.3、有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。 5.3.4、有权要求甲方代表在维护保养记录文件上签字确认。 5.4、乙方义务 5.4.1、认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，依法开展建筑消防设施维护保养业务，确保经维护保养后的建筑消防设施运行正常，满足相关标准技术要求。 5.4.2