复件 房地产媒体营销策略培训讲义(图文并茂).ppt

新型媒体 定点传达的媒体渠道——短信 新型媒体 公众传播的媒体渠道——LED电子屏幕 特点 效果 使用 创新性较强 可发布即时信息 易引起广泛关注 常规的媒体形式 ★★ 注意发布地点 新型媒体 公众传播的媒体渠道——网络 特点 效果 使用 创新性较强 可发布即时信息 表现形式丰富 常规的媒体形式 ★★ 注意发布网站和创新 新型媒体 公众传播的媒体渠道——公交车液晶电视 特点 效果 使用 大众化渠道 滚动播放信息 表现形式丰富 常规的媒体形式 ★☆ 注意发布线路 媒体的使用 媒体营销的组合策略 PART2 媒体组合 媒体营销策略| PART2 媒体组合 媒体的使用——报纸 媒体营销策略| 详细释放产品信息 品牌树立 开盘造势 产品维护 信息发布 软文硬作 硬广结构 标题（主标题/副标题）—正文(信息传递）—随文 注意：通过设计和信息的传达使影响作用持续； 软硬结合效果更好 PART2 媒体组合 媒体的使用——报纸 媒体营销策略| 齐鲁晚报——价格中等，效果一半，用于认筹期间宣传 万通信息——性价比较高，可日常发布 烟台晚报——价格较高，效果较高，用于开盘或认筹期间宣传 PART1 媒体分类 媒体营销策略| 杂志 特殊的媒体渠道——专业杂志 新地产 楼尚 PART1 媒体分类 媒体营销策略| 杂志 特殊的媒体渠道——专业杂志 中孚表情 航空杂志 项目杂志 卓展内刊 特点 效果 使用 直接发放到目标客群手中 表现形式丰富 可保留 常规的媒体形式 ★★☆ 注意客群把握 DM直投 直达的媒体渠道 特点 效果 使用 直接发放到客群手中 信息传达相对有局限 不易保留 常规的媒体形式 ★★ 注意派发时间和地点 传单 撒网式的媒体渠道 PART1 媒体分类 媒体营销策略| 视觉媒体 空中广告 车体广告 流动视觉媒体 特点 效果 使用 流动性强 信息传达相对有局限 不易保留 最大众和常规的媒体形式 ★★☆ 注意线路 流动媒体 流动的媒体渠道——车体广告 特点 效果 使用 流动性强 易吸引眼球 停留时间不长 信息传达相对有局限 不易保留 非常规的媒体形式 ★★☆ 注意线路 流动媒体 流动的媒体渠道——空中广告（热气球、滑翔机） 怡众名城 PART1 媒体分类 媒体营销策略| 视听和听觉媒体 电视 电影 广播 视听和听觉媒体/电波媒体 电波媒体 有声的媒体渠道——广播媒体 广播作为广告媒介，由于其传播特性和受众接受特点，它存在着明显的优势： 1、覆盖面广； 2、广播针对性节目拥有稳定的听众，便于播出诉求对象集中的广告，增强广告的针对性； 3、由于广播的制作成本低，播出费用低，所以广播广告的费用远远低于其它大众传播媒介，广播广 告费用适合低预算的广告活动和长期的广告提醒； 4、广播广告制作简单、修改方便，播出灵活，比其它媒介具有更大的灵活性，适合促销性广告和其他要 求较强的时效性的广告； 5、由于广播是非专注收听，所以广播听众对广告较少抗拒心理； 6、广播广告不与其它广告同时出现，不容易受到其它广告的直接影响。 7、广告时间短，可以在一天之内做多次重复播出。 但是，广播广告有声无形，较难记忆。而且广告时间短，信息容量有限，无法长时间保留，因此，不适合传播复杂的解释说明性信息。 PART1 媒体分类 媒体营销策略| 电波媒体 有声的媒体渠道——广播媒体 烟台市现有广播媒体情况为： PART1 媒体分类 媒体营销策略| 媒体名称 覆盖区域 受众群体 所占比例 吉林省 司机与乘车者 约30% 长春交通之声 长春市 司机与乘车者 约60% 吉林广播电台 吉林省 普通大众 —— 大众生活台 吉林省 家庭主妇 —— 电波媒体 有声的媒体渠道——广播媒体 吉林交通文艺台是经国家广播电影电视总局批准的吉林省第一家交通专业广播电台。1996年10月正式开播，实行全天24小时的最先进的数字化播出。2002年底吉林交通文艺台将利用卫星传送广播音频，频率覆盖全省9个地、市、州以及4条高速公路以及多条高等级公路沿线，广播覆盖人口近200多万。　　 全天节目以新闻为龙头，以交通路况为框架，融信息、服务和娱乐为一体。新闻节目力求贴近现实，信息节目力求贴近生活，娱乐节目贴近大众。 PART1 媒体分类 媒体营销策略| 电波媒体 有声的媒体渠道——广播媒体 硬广 交通之声 开盘活动 空中看房 长春交通之声广播电台是长春人民广播电台的系列台之一，与长春交警支队联办。交通之声以交通为纽带，以新闻、综艺节目为两翼。整点，半点播报综合路况信息、天气预报等实用信息、违章查询、警方协查通报、全天免费拾、寻物启示、主要信息随时播报，新闻节目以交通新闻、社会