新城休闲娱乐区西区功能B区B3地块 环境影响报告表.doc

PAGE 建设项目环境影响报告表 项目名称： 佛山新城休闲娱乐区西区功能B区B3地块 建设单位（盖章）： 佛山市阅沣置业有限公司 编制日期：二〇一四年十月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 - PAGE 5 - 建设项目基本情况: 项目名称 佛山新城休闲娱乐区西区功能B区B3地块 建设单位 佛山市阅沣置业有限公司 法人代表 蓝章华 联系人 梁炜纯 通讯地址 佛山市顺德区乐从镇吉庆道1号405室 联系电话 0757传真邮政编码 528316 建设地点 佛山新城天虹路以南、百顺道以东B3地块 立项 审批部门 —— 批准文号 —— 建设性质 ■新建 □改扩建 □技改 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积（平方米） 5832 绿化面积 （平方米） 578.1 总投资 （万元） 80000 其中：环保投资（万元） 1600 环保投资占总投资比例 2% 评价经费（万元） 投产日期 2017年4月 工程内容及规模： 一、项目由来 根据《佛山市规划局建设工程规划设计条件——佛山新城天虹路以南、文德路以东、荷岳路以北》（收件编号：FSXCYD[2012]017），佛山新城核心区拟规划新建新城休闲娱乐区西区功能A、B区地块项目，规划融合多种功能与城市高效的连接为主要理念，力求建设成为一个功能完善、交通便利的城市枢纽及服务于整个新区的重要城市综合体。功能A区分为A1和A2两个地块，其中A1地块以商务办公、商业及相关配套设施等为主；A2地块以商业及相关配套设施等为主。功能B区分为B1、B2和B3三个地块，其中B1地块以演艺中心为主，配套商业等设施；B2地块以商业及相关配套设施等为主；B3地块以服务型公寓及相关配套设施为主，本报告评价内容为B3地块建设项目（下称“本项目”）。 本报告评价内容为B3地块，佛山新城休闲娱乐区西区功能B区B3地块项目（下称“本项目”）位于佛山新城天虹路以南、百顺道以东B3地块，主要建设有一栋服务型公寓及相关配套设施，项目建设总用地面积为5832平方米，总建筑面积为80039平方米，其中地上总建筑面积为67412平方米，地下总建筑面积为12627平方米，项目设有公寓、餐饮、娱乐休闲、商铺、停车场等功能，项目总投资约为80000万元。 本项目已取得国土证（顺府国用（2013）第1300030号）；建设用地规划许可证（地字第440601201400003号）；《佛山市规划局建设工程规划设计条件——佛山新城天虹路以南、文德路以东、荷岳路以北》（收件编号：FSXCYD[2012]017），详见报告后附件。 本项目在建设过程中和建成投入使用后，会对周围环境产生一定的影响，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》和《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关规定，对本项目进行环境影响评价。 二、项目合理、合法性分析 （1）项目产业政策合理性分析 根据2013 年2月16日国家发展改革委第21号令公布的《国家发展改革委关于修改<产业结构调整指导目录（2011 年本）>有关条款的的决定》修正）和广东省人民政府发布的《广东省产业结构调整指导目录（2014 年本）》，限制别墅类房地产开发项目的建设，但鼓励城镇园林绿化及生态小区建设。本项目不属于别墅类房地产开发项目，且本项目在最大限度保持原有地形、原貌及生态植被的基础上，充分利用良好的生态环境现状，通过人工的巧妙搭配、组合，在生态和绿化方面进行优化设计。因此，本项目与《产业结构调整指导目录（2011 年本）（修改）》和《广东省主体功能区产业发展指导目录（2014 年本）》相符合。 （2）与城市规划相符性分析 佛山新城的定位明确为“佛山市的中心城区，中央商务