住宅项目工程装饰装修外墙淋水方案[优秀工程方案].docVIP

外墙淋水施工方案 目 录 一、编制依据 . ................................................ 1 二、 工程概况 . ............................................... 1 三、施工安排 . ................................................ 3 四、施工准备 . ................................................ 3 五、主要施工方法和施工要点 5 六、外墙防水控制要点 6 七、淋水试验质量要求 11 八、 外墙渗漏原因分析及处理方法 12 九、成品保护 . ............................................... 14 十、安全文明施工保证措施 15 十一、环保管理措施 . ......................................... 16 外墙淋水施工方案 一、编制依据 为了保证外墙外立面防水效果， 满足业主入住使用功能， 不断提高建设工程施工 质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病； 根据建设单位要求结合本工程工程特点， 依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检 验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检 查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 序号 类别 名 称 编 号 1 图纸 设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、 / 图纸会审记录、等） 2 施组 《施工组织设计》 / 3 规范 《建筑外墙防水工程技术规程》 JGJ/T235-2011 4 规范 《江苏省住宅工程质量通病控制标准》 DGJ32/J16-2014 5 合同 工程总包合同 二、工程概况 2.1 工程总体概况 工程名称 美的时代城二期一标 19#-24# 楼、 B 地块商业及地库 建设单位 徐州美的时代房地产有限 施工单位 浙江海滨建设集团有限公司 公司 监理单位 徐州正大建设项目管理有 设计单位 江苏浩森建筑设计有限公司、 厚 限公司 石建筑设计（上海）有限公司 工程地址 江苏省徐州市经济技术开发区， 地块东至通湖西路绿化带， 南至景 观河道绿化带，西至高新路绿化带，北至主横一路绿化带。 安全目标 市文明工地 建筑面积 78688.01 ㎡ 桩基础整体筏板、商业 基础结构 为独立承台基础 主体结构 框架、剪力墙结构 使用年限 50 年 抗震等级 三级 本工程由 19#楼-24# 楼 6 栋高层和单体地下车库组成，其中 19#楼地下 1 层地上 22 层，20#、23#楼地下 1 层地上 24 层 ,21# 、22#、24#楼地上 18 层，建筑高度 52.51-69.91 第 1 页 外墙淋水施工方案 米，其中地下含地库约 17259 平方米； 19#楼建筑面积 10466.38 平方米； 20#楼建筑面积 10452.63 平方米； 21#楼建筑面积 7706.2 平方米；22#楼建筑面积 7190.92 平方米；23#楼建筑面积 10672.9 平方米； 24#楼建筑面积 13874.3 平方米； A 段商业建筑面积 1065.68 平方米；总建筑面积约 78688.01 平方米。 2.2 、建筑外立面设计概况 涂料外墙 1 做法 1）墙体（双面勾缝）表面清理干净； 2）墙体满拉毛（不同材质墙体交界处挂 φ 0.7X15X15 镀锌钢丝网 300 宽，每边 搭接 150mm,顶层外墙内、外侧墙体满挂网） 3）15 厚 1:2.5 水泥砂浆（掺 5%防水剂）找平层 4）界面剂、保温层（厚度暂定） 5）5 厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（注：首层为 7 厚，网格布二层，玻 纤布 160g/m2) 6）外墙面漆二遍，中层漆一道，封固底漆一道，外墙腻子两遍（粗腻子一道， 细腻子一道） 7、涂料外墙 2 做法（开敞阳台、屋面及露台女儿墙内侧墙体取消第 4 项 1~3 项均有 总包施工） 1）墙体（双面勾缝）表面清理干净； 2）20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平； 3）满刮外墙防水腻子两遍抹光； 4）封闭底漆一道，面涂白色外墙漆两遍； 8、外墙面砖做法（ 4-7 条另专业分包） 1）墙体（双面勾缝）表面清理干净； 2）墙体满拉毛（不同材质墙体交界处挂 φ 0.7X15X15 镀锌钢丝网 300 宽，每边 搭接 150mm,顶层外墙内、外侧墙体满挂网） 3）15 厚 1:2.5 水泥砂浆（掺 5%防水剂）找平层 4）界面剂、保温层（厚度暂定） 5） 5 厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（注：首层