2020年新版装修工程管理制度标准(完整版).docx

万事兴集团产品标准 建筑装饰装修工程管理制度 （装饰装修） 万事兴集团 发布 第一章 装修工程建设管理工作指引 一、 前期准备阶段 1、 现场查勘 2、 设计方案讨论及优化 3、 编制施工组织设计 （ 建设方） 4、 图纸会审 二、 装修工程管理基本机制 1、 样本先行 2、 隐蔽验收 3、 旁站监理 4、 现场例会 三、 装修材料管理 1、 材料供应模式 2、 材料计划编制 3、 材料验收 4、 材料保管 5、 材料样品 四、 现场施工 1、 工作要点 2、 控制要点 五、 竣工验收 1、 竣工验收单位的划分 2、 各专项竣工验收要求 3、 施工单位履约质量和履约能力评价 六、 进度款审批 1、 审批时限规定 2、 进度款审批的其它规定 七、 签证及设计变更管理 1、 签证 2、 设计变更 八、 质量、安全、文明施工的检查及考核 1、 质量考核 2、 安全考核 3、 文明施工考核 第二章 装修工程管理制度及标准规范 一、 工程例会 二、 工程质量分户验收表 三、 装修工程施工质量验收规范 四、 施工组织措施 1、 样本间工程建设的措施与建议 2、 防水施工的措施 3、 装饰装饰工程成品保护措施 4、 总包及专业分包配合 5、 甲供材料与施工，建设方的配合 6、 界面移交管理 第三章 装修工程管理标准表格及联系函 1、 装修工程常用表格 2、 施工总进度、月进度计划报审表 3、 周进度计划报审表 4、 装修工程签证单 5、 材料报审表 6、 施工样板验收审批表 7、 施工场地移交单 8、 工序交接表 9、 装修工程竣工验收表 10、 装修工程整改通知单 11、 装修工程整改通知回复单 12、 装修工程延期申请 13、 装修设计图纸会审记录表 14、 装修工程进度款申请表 15、 装修工程结算申请表 16、 装修施工用水用电确认单 二、装修工程常用台账 1、项目收文台账 2、项目发文台账 3、装修工程材料验收台账（甲供材料） 4、装修工程材料验收台账（乙供材料） 5、装修工程材料验收台账（零星材料） 6、装修工程会议纪要台账 三、工作联系函 1、装修工程日常工作联系函 2、装修工程重要事件工作联系函 3、装修工程罚款通知 第一章 装修工程建设管理工作指引 一、 前期准备阶段 1、现场勘查 1）收集拟建建筑原始数据资料 A 拟建建筑原始建筑结构平面图 B 拟建建筑原始建筑建筑平面图 C 拟建建筑原始建筑给排水管网图 D 拟建建筑原始建筑强弱电系统图 2） 现场勘查 根据收集的资料，到现场勘查。在现场仔细核对收集的资料图纸 与现场实际情况是否一致，并做好记录，重点对结构、给排水、强弱 电进行核对。 2、设计方案讨论及优化 1）设计方案讨论 根据设计图纸，结合现场实际情况与使用功能要求，组织各职能 部门（含酒店方） 、设计单位参与讨论，对图纸不合理的地方进行修 改完善。并做好相关会议纪要。 2）设计方案优化 根据讨论会的要求由设计单位对设计方案进行修改调整，再进行 讨论优化。不断完善方案，减少施工中的设计变更，施工返工。 7、 编制施工组织设计 根据工程的整体情况分析该工程的施工步骤，现场施工条件情 况，结合总包单位、分包单位、甲供材等项目，综合考虑编制建 设单位施工组织计划。并对重点部位、关键节点进行标记。 8、 图纸会审 每次装修施工图纸在开工前 10 天内，总工办必须组织召开由主 管经理主持的，由成控部、采购部、设计单位、施工单位参加的 大规模会审。主要解决成本控制、材料采购、设计配合、图纸答 疑等问题。 装修工程管理基本机制 1、样本先行 为了保证施工质量 （ 效果） 、工艺标准、材料规格颜色样式一致等， 施工样本间（块）未经批准不得大面积施工。 2、隐蔽验收 隐蔽工程未办理隐蔽工程验收手续或隐蔽工程验收不合格不得进 行下到工序。隐蔽工程验收必须严格检查做好检查记录。 3、旁站监理 对关键部位、危险作业、动火施工、防水施工、隐蔽施工等施工情 况特殊以及主管经理认为有必要实行旁站监理的工程。 4、现场例会 为了保证施工期间更好的协调配合， 减少交叉施工时各分包单位之 间的矛盾，施工现场的例会制度必须坚持召开。 （详见第二章工程例 会） 隐蔽工程验收流程图 施工单位 施工单位 监理单位 监理单位 建设单位 房地产开发隐蔽工程验收流程 若涉及基础及相 关部分的，还须 有地勘单位参加 建设单位、监理— 单位、施工单 位、质检单位、 设计单位 施工单位 流程设计说明： 如验收不合格，说明监理单位对施工单位的验收的审查监督未到位，除要求监理单 位督促施工单位进行整改外，还须对监理单位处以 3000元/次的罚金。 三、装修工程材料管理（甲供材料） 1、材料样品 由于装修材料颜色、规格、样式存在很大差异性，装修材料厂家 必须提供相关部门及设计