大连金州万科城住宅质量通病防治方案.pdf

质 量 通 病 防 治 方 案 - 1 - - 2 - 质量通病防治方案 工程名称：大连金州万科城项目 1#、2#、5#、6#、9#、10#、12#单 体工程 工程地址：大连市金州区五一路南侧，友好街东侧 建设单位：大连九鼎置地有限公司； 监理单位：大连房屋建设监理有限公司； 本项目工程由 C01-C12#单体、CCK-1 地下车库组成，总建筑面积约 55739.05㎡。结构型式为剪力墙结构，基础类型为静压预应力管 桩筏板基础。本工程地下室为车库及通道，一层以上为住宅； 针对住宅楼在施工中易出现的质量通病，我单位在执行大连市发布的 地方标准《住宅工程质量通病控制标准》的前提下特制定本质量 通病防治方案，在施工过程中对住宅工程质量通病做到有效控制。 1.地下室防水混凝土结构裂缝、渗水的防治 本工程地下室底板、外墙均采用 C30P6 防水混凝土，底板厚度为 450mm，外加落底基础梁。外墙厚 300mm 外加 35 厚钢筋保护层。施工 缝留在底板向上 300mm 处，采用 3 厚钢板止水带。对于地下室底板、 外墙裂缝和渗水防治，项目部将作为重点来控制。 1.1 材料：防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按照规范复试合格后使 用，其掺入量由试验确定。 1.2 浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采用适当的措施。 - 3 - 1.3防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑炸的钢丝不得接触模板。 固定模板而穿越混凝土的螺栓应加止水片（环）。拆摸后，将留下的 凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷聚氨酯防水涂料 1.4 进场的防水混凝土坍落度需符合施工和易性要求。不得在工地擅 自加水。 1.5 混凝土分层浇筑，泵送混凝土每层厚度为 500～700mm，插入式振 动器分层振实，排除泌水，采用二次收浆压光。 1.6 防水混凝土水平构件表面采用覆盖塑料薄膜浇水养护，竖向构件 采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于 14d。 2. 钢筋绑扎通病的防治 在砼结构工程之中，钢筋绑扎是否规范，直接影响到工程的质量。 对于重要的部位，本项目部将设置 “质量控制点”，不合要求时，项 目部将一定作到整改合格以后，方可 5 5 一 一 进行下道工序的施工。 1 2.1 主梁上有次梁作用时，附加箍筋 h 一 一 一 一 h1 b b b h1 一 一 的构造如图（一）所示；常见问题： 50一 100 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 一 通常为 50～100mm，具体应按设计要 求，加密宽度不足。应严格按照上图所示进行箍筋的加密。 2.2 主梁上有次梁作用时常采用吊筋抗剪如图（二）所示，水平锚固 长度应满足 20d，（d 为钢筋直径）， 一 一 吊筋下部不是放到次梁底处，而应 ) 20d 0 0