2019年大厦物业租赁合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 大厦物业租赁合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 7 页 出租方（以下简称甲方） 中文： _________ 英文： _________ 地址： _________ 市_________ 区_________街_________ 号 营业执照／注册号码： _________ 电话： _________ 传真： _________ 承租方（以下简称乙方） 中文： _________ 英文： _________ 营业执照／注册号码： _________ 地址： _________ 市_________ 区_________街_________ 号 电话： _________ 传真： _________ 第一条 物业名称、地址、面积 大厦是由甲方兴建 _________ 坐落 _________ 市 _________ 区_________ 街_________ 号的 _________结构大厦。 乙方承租该大厦第 _________ 层_________ 型_________ 单位 （以下简称该物业）。该物业 建筑面积为 _________ 平方米，详见平面图。 第二条 甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。乙方愿意承租。 第三条 该物业内部之所有物 该物业内部之所有物于租赁期开始之日起， 一并交付乙方使用， 租金已包括内部所有物 的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设 备（清单见本合同附件） 。 第四条 租金及租赁期限 1．甲乙双方议定该物业每月租金为人民币 _________ 元；租赁期自甲方向乙方发出该物 业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计 _________ 年。甲方须于 _________ 年 _________月 _________ 日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书， 如甲方遇下列特殊原 因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。但甲方应将延期原因书面通知乙方。 （1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故； （2 ）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题； （3）其他非甲方所能控制的因素； （4 ）承建商的延误； 第 2 页 共 7 页 （5）市政项目配套设施批准及安装延误； （6）政府部门延迟批准有关文件； （7）图纸更改； （8）无法预见的意外事件； （9）为执行当地政府的法规而致的延误； （10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。 2．租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。 3．租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起 _________ 天内缴付； 以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分 之_________ 向甲方缴付违约金。 第五条 管理费 1．租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方 或甲方聘任的管理公司缴付。 管理费每月缴付一次， 首月管理费于甲方向乙方发出交付使用 通知书之日起 _________ 天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一 日，乙方应当按月管理费的百分之