建筑工程费用构成及分类培训.ppt

（三）规费 单位:% 专业名 称 费 用 名 称 建筑工程 装饰工程 规费 1、安全文明施工费 3.12 3.84 其中：（1）安全施工费 2.0 2.0 （2）环境保护费 0.11 0.12 （3）文明施工费 0.29 0.10 （4）临时设施费 0.72 1.62 2、工程排污费 按工程所在地相关规定计算 3、社会保障费 按建安工作量2.6%计算 4、住房公积金 按工程所在地相关规定计算 5、危险作业意外伤害保险 按工程所在地相关规定计算 * * （四）税金 单位:% 工程所在地 费率 市区 3.48 县城、镇 3.41 市区及县城、镇以外 3.28 * 序号 费用名称 计 算 方 法 一 直接费 （一）+（二） （一）直接工程费 ∑工程量×∑[(定额工日消耗数量×人工单价)＋(定额材料消耗数量×材料单价)＋(定额机械台班消耗量×机械台班单价)] （一）′省价直接工程费 ∑（工程量×省基价） （二）措施费 1.1+1.2+1.3+1.4 1.1、参照定额规定计取的措施费 按定额规定和现行价格计算 1.2、参照省发布费率计取的措施费 JF1×相应费率 1.3、按施工组织设计（方案）计取的措施费 1.4、总承包服务费 按施工组织设计（方案）计取 专业分包工程费（不包括设备费）*费率 （二）′其中省价措施费 省价目表措施费+按费率计算的措施费+规定计取的措施费 二 企业管理费 [JF1+JF2]×管理费率 三 利润 [JF1+JF2]×利润率 四 规 费 （一＋二＋三）×规费费率 五 税 金 （一＋二＋三＋四）×税率 六 建筑工程费用合计 一＋二＋三＋四＋五 第3节 建筑工程定额计价计算程序表 计费基础JF1 计费基础JF2 4.1安全文明施工费 =（一+二+三）*3.12% 4.2工程排污费 =根据工程所在地相关规定计算 = （一+二+三）*0.26% 4.3社会保障费 =（一+二+三）*2.6% 4.4住房公积金 =根据工程所在地相关规定计算 =（一+二+三）*0.2% 4.5危险作业意外伤害保险 =根据工程所在地相关规定计算 =（一+二+三）*0.15% * 【特别提示】 1．参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及高超增加费、构件运输及安装费等。 (注:本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算)。 2．参照省发布费率计取的措施费是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了参考费率的措施项目费用。包括安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工、冬雨季施工增加、二次搬运以及已完工程及设备保护等。 * 3．按施工组织设计(方案)计取的措施费是指承包人按施工组织设计(技术方案)计算的措施项目费用。例如：大型机械进出场及安拆；施工排水、降水费用等。 4．省价措施费是指按照省价目表中的人、材、机单价计算的措施费与按照省发布费率及规定计取的的措施费之和。 5．计算程序中，直接工程费中的“工程量”，不包括消耗量定额第二章“地基处理与防护”中排水与降水及第十章“施工技术措施项目”。 * 6．工业建筑工程中的钢结构工程，檐口高度超过21m时，企业管理费费率、利润率乘以1.1的系数；其它结构工程，檐口高度超过21m时，企业管理费费率、利润率乘以1.15的系数。 7．公用建筑遇有空间跨度的展览馆、影剧院（非钢结构工程），跨度超过24m的Ⅰ类工程，企业管理费费率、利润率乘以系数1.15；跨度超过18m的Ⅱ类工程，企业管理费费率、利润率乘以系数1.08。 * 例 序 号 费 用 名 称 计 算 方 法 一 直接费 （一）直接工程费 计费基础JF1 （二）措施费 1.1、参照定额规定计取的措施费 1.2、参照省发布费率计取的措施费 1.3、按施工组织设计（方案）计取的措施费 1.4、总承包服务费 计费基础JF2 二 企业管理费 三 利润 四 规费 五 税金 六 建筑工程费用合计 2011年建筑工程取费程序 新规定中列入措施费 * 例 序 号 费 用