20161008武汉市典型楼盘精装修调研报告（调整5）.pptVIP

地面 瓷砖（马可波罗或为同档次品牌） 强化复合地板（柏高） 墙面 外墙涂料（立邦） 内墙涂料（立邦） 面砖（马可波罗或为同档次品牌） 顶棚 天花筒灯（雷士） 嵌入式为厨卫灯（雷士） 吸顶灯（雷士） 涂料（立邦） 强弱电 开关插座（西蒙或为同档次品牌） 厨房部分 油烟机、燃气灶（方太） 水槽龙头（摩西） 橱柜（方太） 卫生间部分 面盆、坐便器（科勒） 淋浴花洒、龙头（科勒） 地漏（九牧） 洗衣机龙头（九牧） 洁柜、镜柜（帅康） 门窗 复合实木门 铝合金中空玻璃窗 钢制入户配猫眼（永和安） 精装修品牌建议 瞄准性价比型精装修定位，在品牌的选择上重点选择国内一线品牌，如马可波罗、方太、九牧等，提高客户满意度，另外新增部分一线国际品牌，如科勒等，提升精装修品质感。 精装修利润测算 根据本案二期亿达光谷大观整盘价格经济测算，预计全盘毛坯均价实现约9400元/㎡，精装修可实现均价约10900元/㎡，整盘精装修实现溢价约8200万元，溢价率约8.5%。 项目预计均价（毛坯） 9400 项目预计均价（精装修） 10900 小高层体量（㎡） 102509.1 精装修溢价（元）精装修溢价率 8.5% 运作模式上：建议采用第三方外包专业装修公司承包制，有助于保障装修质量。并建议由开发商把控材料采购环节，有助于控制成本和保证装修材料质量； 装修程度上：建议参考万科、恒大、越秀等项目标准